Zentral in Stelle
Lage: 21435 Stelle
| Niedersachsen
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1968 in einfacher und solider Bauweise mit einem massiven Vollkeller errichtet. Seitdem wurden regelmäßig energetische wie auch optische Modernisierungen durchgeführt. Die Immobilie ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten geteilt. Das Erdgeschoss bietet 3 Zimmer, Küche und Bad. Das Wohnzimmer hat eine große Fensterfront mit Zugangstür zum Garten, von der gelangen Sie auf die Terrasse mit Markise. Die helle Einliegerwohnung im 1. Stock ist mit Küche und Duschbad ausgestattet. Der größere Raum hat einen Balkon. Das zweite Zimmer eignet sich mit seinen Dachschrägen als Schlafzimmer. Im Vollkeller der Immobilie wurden zwei weitere Räume zu Wohnräumen umgebaut, diese Räume haben Tageslichtfenster, Heizkörper und einen wohnlichen Charakter. Außerdem gibt es ein Duschbad. Der Keller hat zwei Aussenzugänge, davon einen ebenerdigen in den Garten.
Zur Zeit sind beide Einheiten vermietet. Die Nettomiete beläuft sich auf p. A. 15.360,00€
Das Grundstück befindet sich außerhalb des Bebauungsplans und kann somit nach § 34 BauGB bebaut werden.
Erdgeschoss:
- Küche ca. 10m²
- Bad ca. 4,5m²
- Arbeitszimmer ca. 9m²
- Wohnzimmer ca. 21m²
- Gästezimmer ca. 16m²
- Flur ca. 7m²
Dachgeschoss:
- Küche ca. 7,5m²
- Wohnzimmer ca. 15m²
- Schlafzimmer ca. 12m²
- Kinderzimmer ca. 7m²
Lage und Verkehrsanbindung
Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigtem Bereich im Herzen von Stelle und dennoch ist es nur eine Reihe vom Dorfrand entfernt. Mit dem Fahrrad sind die Kinder in 10 Minuten bei der Schule und die Eltern bei den nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäften, Discountern, Ärzten, Apotheken etc.
Die Gemeinde Stelle befindet sich zwischen Elbe und dem Staatsforst Buchwedel und ist ein Wohlfühlort mit einer hohen Lebensqualität und dörflichem Charakter. Der Ort ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur, mit etlichen Fachgeschäften, Discountern, Ärzten, Apotheken und Kindergärten, sämtliche Schulen direkt im Ort oder den Nachbarorten ausgestattet. Außerdem befinden sich diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen mit Tennisanlage, Freibad, Wander- und Reitwegen ist Stelle. Eine sehr gute Verkehrsanbindungen z.B. mit dem öffentlichen Nahverkehr(HVV-Bereich) is man in 25 min. im Zentrum Hamburg oder in 20 min. im Zentrum Lüneburgs.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
3 min. ——> nächster Bahnhof (Stelle)
3 min. ——> nächste Autobahnauffahrt (Maschener-Kreuz)
25 min. ——> Hamburg (Auto)
20 min ——> Lüneburg (Auto)
10 min. ——> Winsen Luhe (Auto)
23 min. ——> Winsen Luhe- Hamburg HBF (Bahn)
10 min. ——> Lüneburg-Winsen Luhe (Bahn)
23 min. ——> Stelle- Hamburg HBF (Bahn)
20min. ——> Stelle-Lüneburg HBF (Bahn)
Das Objekt lieg am Dorfrand, in einem verkehrsberuhigten Bereich.
Gern stehen wir Ihnen auch telefonisch für nähere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Fakten
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Objektnummer:
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5663#v5e9C
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Terrasse:
-
1
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Wohnfläche:
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125 m²
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Grundstücksfläche:
-
900 m²
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Zimmer:
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5
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Schlafzimmer:
-
3
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Badezimmer:
-
2
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Baujahr:
-
1968
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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154.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Wesentliche Energieträger:
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Öl
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Baujahr laut Energieausweis:
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1968
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Energieausweis Ausstellungsdatum:
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06.08.2021
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Gültig bis:
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07.08.2031
Ansprechpartner
