(VERKAUFT)Traumhafte Immobilie mit zwei modernisierten Wohneinheiten in Seevetal Hörsten

Lage: 21217 Seevetal | Niedersachsen
Eingangsbereich Haus 1 und 2
Vorgarten Haus 2
Empfangsbereich Haus 2
Eingangsbereich Haus 2
Hauswirtschftsraum Haus 2 mit Zugang zur Tiefgarage
Hauswirtschftsraum Haus 2 mit Zugang zur Tiefgarage
Offene Wohnküche Haus 2
Kochinsel Haus 2
Wohnbreich Haus 2
Essbereich Haus 2
Wohnzimmer Haus 2
Gäste Bad Haus 2
Lounge und Essbereich mit Außenküche Haus 2
Außenküche Haus 2
Lounge Haus 2
Holzdeck und Außenküche Haus 2
Blick in die Außenküchen von Haus 2
Holzdeck von Haus 2 mit Blick auf die Felder
Treppenaufgang ins Obergeschoss und Zugang zum Hauswirtschaftsraum Haus 2
Treppenaufgang Haus 2
Flur Obergeschoss Haus 2
Schlafzimmer 1 Haus 2
Kinderzimmer im Obergeschoss Haus 2
Homeoffice Haus 2
Vollbad im Obergeschoss Haus 2
Badesee fußläufig entfernt
Luftbild
Eingangsbereich Haus 1
Blick vom Carport auf die Terrasse von Haus 1
Eingangsbereich Haus 1
Küche Haus 1 Erdgeschoss
Wohnzimmer Haus 1 Erdgeschoss
Wohnzimmer Haus 1 Erdgeschoss
Schlafzimmer Haus 1 Erdgeschoss
Vollbad Haus 1 Erdgeschoss
Luftbild
Garten Haus 1
Blick auf die Terrasse Haus 1 und Außenbereich Haus 2

Beschreibung

Willkommen in Hörsten, eingebettet in die malerische Landschaft von Seevetal. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch ein Lebensgefühl im Einklang mit der Natur.

Haus 1: (Bungalow) ca. 100m2 Wohnfläche plus 40 m2 Terrasse:
Diese Wohneinheit besticht durch eine moderne Ausstattung und großzügige Wohnfläche von ca. 100m², alles auf einer Ebene im Erdgeschoss gelegen. Ein geräumiges Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur 40m² großen Terrasse, während ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein großzügiges Vollbad (mit barrierefreier Dusche) und eine hochwertige Küche den Wohnraum ergänzen. Die uneinsehbare Terrasse mit großer Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der gepflegte Garten wird durch einen Mähroboter automatisch gemäht und ist pflegeleicht angelegt, sodass Bewohner die Natur genießen können, ohne sich um aufwendige Gartenarbeit kümmern zu müssen. Dank seiner Ebenerdigkeit und Raumaufteilung ist diese Einheit auch ideal für ältere Personen geeignet, die ein komfortables Wohnen bevorzugen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Carport gehören ebenfalls zu dieser Einheit.

Haus 2 ca. 200m2 Wohnfläche (Baujahr 2000):
Das zweite Haus präsentiert sich als ein modernes Juwel mit hochwertiger Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 200m2 über zwei Ebenen bietet es höchsten Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über eine amerikanische Veranda betreten Sie das Haus, welches Sie mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, sowie einer hochwertigen Einbauküche empfängt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca. 30 qm große Veranda, auf der Sie mit der ganzen Familie und Ihren Freunden gemütliche Stunden verbringen können.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt, ein Mähroboter sorgt für einen stets perfekt gemähten Rasen. Ein riesiges Holzdeck mit freiem Blick über Felder und Wiesen, sowie geschmackvoll angelegte Feldsteinbeete mit verschiedenen Gräsern lassen Ihren Traum vom Strandhaus-Feeling wahr werden. Der Garten ist komplett eingezäunt, so dass Ihre Kinder oder Hunde sich sofort wohl fühlen werden. Zurück im Haus rundet ein hochwertiges Gäste-WC das Angebot im Erdgeschoss ab.

Über eine elegante, weiße Vollholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die zur Zeit als ein großer Raum genutzt werden. Ein Rückbau in zwei einzelne Zimmer ist selbstverständlich möglich. Das exquisite Vollbad mit ebenerdiger Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, sowie ein weiterer Raum, der bereits mit allen Anschlüssen für ein Bad en Suite vorbereitet ist, lassen keine Wünsche offen. Hier könnte bei Bedarf schnell Ihr Traumbad eingerichtet werden. Ein separater Bereich, der Zur Zeit als Homeoffice genutzt wird, runden das Platzangebot auf dieser Etage ab.
Ein komplett ausgebauter Spitzboden, über eine Ausziehleiter zu erreichen, bietet Ihnen Stauraum für Koffer etc.

Last but not least erreichen Sie vom Erdgeschoss über eine kurze Treppe den perfekt geplanten und rundum mit vielen Schränken geschmackvoll ausgestatteten ca 24 qm großem Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Hier finden auch Ihre Schuhe, Winterjacken, Vorräte u.s.w Platz. Ein direkter Zugang in die Tiefgarage mit elektrischem Rolltor bietet Ihnen Komfort auf höchster Ebene.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in direkter Feldrandlage mit einem atemberaubenden Blick auf Felder und Wiesen. Die Lage ermöglicht ein Leben in der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten.
Fußläufig erreichen Sie einen Badesee, die Seeveniederung "Seevengeti" und eine Fülle von Natur, einschließlich üppiger grüner Landschaften, Felder, Wiesen und Wälder. Hörsten präsentiert sich als der ideale Wohnort für all diejenigen, die sich nach einem Leben in der Natur sehnen und dennoch eine schnelle Anbindung an Hamburg, Winsen, Maschen oder Lüneburg schätzen.

Mit nur 2 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Bahnhof in Maschen, und in etwa 15 Minuten den Harburger Hauptbahnhof. Diese ausgezeichneten Verkehrsanbindungen machen Hörsten zu einem perfekten Zuhause für Pendler, die in Hamburg arbeiten möchten, aber gleichzeitig die Vorzüge eines naturverbundenen Lebens genießen wollen.
Tauchen Sie ein in die Ruhe und Schönheit von Hörsten – ein Ort, der die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit bietet. Hier können Sie Ihr eigenes kleines Paradies schaffen, eingebettet in die faszinierende Naturlandschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Willkommen in Hörsten – Ihrem idealen Wohnort, wo Natur und Urbanität sich harmonisch verbinden.

Familienfreundlicher Badesee ist fünf Minuten fußläufig entfernt.

Entfernung in Autofahrminuten:
5 min. in Meckelfeld
5 min. in Maschen
10min. in Stelle
5 min. Ärzte- und Apotheker
5 min. Kindergarten
5 min. Grundschule
5 min. Autobahnauffahrt A1 (Maschener Kreuz)
10 min. Dinge des täglichen Bedarfs
15. min. S- Bahn / Harburger Bahnhof
25 min. Hamburger HBF

Fakten

Objektnummer:
6599#v5e9C
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
300 m²
Grundstücksfläche:
950 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
4
Baujahr:
2000
Letzte Sanierung:
2023
Verfügbarkeit:
nach Absprache

Preisdetails

Kaufpreis:
796.500,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57%

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
67.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentliche Energieträger:
Wärmepumpe
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
16.04.2024
Gültig bis:
16.04.2034

Ansprechpartner

Daniel Würfel
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