Traumhaftes Weiß-Klinker-Haus mit Friesengiebel
Lage: 21423 Winsen (Luhe)
| Niedersachsen
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Scharmbeck! Hier erwartet Sie ein wunderschönes Haus, aus dem Baujahr 1992, mit einem typisch friesischen Giebel, das Ihnen auf den ersten Blick den Atem rauben wird. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 155 m2 und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1000 m2.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer geschmackvollen und stilvollen Einrichtung empfangen. Die Liebe zum Detail zeigt sich in jedem Raum. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten Ihnen viel Platz und Komfort. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereit, von Ihnen bezogen zu werden.
Erdgeschoss:
Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einer imposanten, freistehenden Treppe und verleiht dem Haus eine einladende Atmosphäre. Die gut ausgestattete Küche und der geräumige Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen bieten viel Platz für Ihre Familie. Von hier aus gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse, die perfekt zum Entspannen im Freien geeignet ist. Ein separates Esszimmer rundet das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet eine Empore und drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Vollbad beeindruckt mit einer in den Boden eingelassenen Badewanne, die eine niedrige Einstiegshöhe bietet und für entspannende Stunden sorgt.
Keller:
Ein besonderes Highlight ist der Keller, der teilweise zu Wohn- oder Arbeitszwecken mit Tageslichtfenstern und separatem Eingang von der Seite gebaut wurde. Hier können Sie zusätzlichen Platz nutzen und Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen.
Garten:
Der Garten des Hauses wurde detailreich und liebevoll angelegt und ist ein echtes Highlight. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich eine Abendterrasse mit einem Pavillon. Hier können Sie laue Sommerabende genießen und entspannen.
Dieses Haus ist ein echtes Juwel und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderschönen Haus verzaubern.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Haus liegt in einer ruhigen Feldrandlage in Scharmbeck, Winsen Luhe. Der Kindergarten ist nur einen Minute Fußweg entfernt, und die Grundschule in Pattensen ist bequem durch den Pattensener Forst mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten erreichbar.
Dieses einzigartige Weiß-Klinker-Haus mit Friesengiebel, der blauen Doppelhaustür und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Keller wird Sie begeistern. Es bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie die Ruhe der Natur genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Dieses Haus ist ein echtes Juwel und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderschönen Haus verzaubern.
Infrastruktur und Umgebung der Immobilie:
ca.
ca. 500 m Bäckerei Soetebier
ca. 500 m Autobahnauffahrt Winsen West
ca. 1.500 m Kindergarten
ca. 2 Km Grundschule
ca. 5 km Famila (Vollversorger)
ca. 5 km Weiterführende Schulen
Öffentliche Verkehrsanbindung:
1 min. Bushaltestelle (Fußweg)
1 min. nächste Autobahnauffahrt (Winsen-West)
25 min. Hamburg (Auto)
20 min Lüneburg (Auto)
5 min. Winsen Luhe (Auto)
5 min. nächster Bahnhof (Ashausen)
23 min. Winsen Luhe - Hamburg HBF (Bahn)
10 min. Winsen Luhe - Lüneburg (Bahn)
27 min. Ashausen - Hamburg HBF (Bahn)
18min. Ashausen - Lüneburg HBF (Bahn)
Lagepläne
Fakten
-
Objektnummer:
-
6544#v5e9C
-
Objekttyp:
-
Haus
-
Terrasse:
-
1
-
Wohnfläche:
-
155 m²
-
Grundstücksfläche:
-
922 m²
-
Zimmer:
-
4
-
Schlafzimmer:
-
3
-
Badezimmer:
-
2
-
Baujahr:
-
1993
-
Letzte Sanierung:
-
2022
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
nach Absprache
Preisdetails
-
Kaufpreis:
-
599.000,00 €
-
Vermittlungsprovision:
-
Ja
-
Provision:
-
3,57%
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
149.00 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
E
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Wesentliche Energieträger:
-
Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
-
1993
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Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
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Energieausweis Ausstellungsdatum:
-
08.10.2023
-
Gültig bis:
-
08.10.2033
Ansprechpartner
