Natur pur- Ein Haus für die ganze Familie!
Lage: 21266 Jesteburg
| Niedersachsen
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Osterberg der Gemeinde Jesteburg verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen, durchdachte Modernisierungen und eine ruhige, familienfreundliche Lage.
Das ursprünglich im Jahr 1968 errichtete Haus wurde ab dem Jahr 2000 umfassend saniert und fortlaufend instand gehalten, sodass es sich heute in einem gepflegten und energetisch überzeugenden Zustand präsentiert.
Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen und einladenden Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses und eröffnet den direkten Zugang zur weitläufigen Südterrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die ca. 36 m² große Terrasse, von der etwa die Hälfte überdacht ist, lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein und wurde anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick in den liebevoll gestalteten Garten, der mit viel Detailreichtum angelegt wurde.
Ein besonderes Highlight stellt der große Gartenteich dar, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für ein angenehm kühleres Mikroklima an warmen Sommertagen sorgt. Ein zusätzlicher Freisitz direkt am Wasser bietet einen außergewöhnlichen Rückzugsort und unterstreicht die besondere Aufenthaltsqualität des Außenbereichs.
Das Dach wurde aufwendig mit ca. 25 cm gedämmt und das Dachgeschoss zu zwei wohnlich nutzbaren Räumen ausgebaut. Diese bieten zusätzlichen Platz – ideal für Kinder, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause.
Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Die vorhandene Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung und sorgt in Kombination mit der guten Dämmung für einen äußerst sparsamen Betrieb der Ölheizung, die lediglich alle 3–4 Jahre mit etwa 4.000 Litern betankt werden muss. Ergänzend sorgt eine Klärgrube für vergleichsweise geringe laufende Wasserkosten.
Der teilweise vorhandene Keller wurde freigelegt, fachgerecht abgedichtet und gedämmt, was zusätzlich zur Werterhaltung der Immobilie beiträgt. Ein moderner Kaminofen, der vor etwa zwei Jahren installiert wurde und alle aktuellen gesetzlichen Anforderungen erfüllt, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carportstellplatz sowie eine massive Garage, die anteilig zu diesem Haus gehört und aktuell als Hauswirtschaftsraum und Werkstatt genutzt wird. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt zudem für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit.
Die Umgebung von Jesteburg ist geprägt von Wäldern, Natur und einer hohen Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Metropolregion Hamburg gut erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Pendler macht.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Osterberg der Gemeinde Jesteburg und überzeugt durch eine besonders ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Die direkte Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Teichanlagen, die den besonderen Charme dieser Lage ausmachen. Ein schöner Spazierweg führt entlang mehrerer Teiche und bietet eine attraktive Verbindung in Richtung der nächsten Einkaufsmöglichkeiten. Diese sind fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar und unterstreichen die gelungene Kombination aus Natur und Alltagstauglichkeit.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: In nur ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Bahnhof in Buchholz in der Nordheide. Von dort aus bestehen regelmäßige Verbindungen mit dem Metronom in Richtung Hamburg sowie Hamburg-Harburg. Die Fahrzeit beträgt:
• ca. 15 Minuten bis Hamburg-Harburg
• ca. 25–30 Minuten bis Hamburg Hauptbahnhof
Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Auch die umliegenden Städte sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur, Arbeitsplätze und Freizeitmöglichkeiten.
Entfernungen & Anbindungen
Mit dem Auto:
• Buchholz in der Nordheide: ca. 5 Minuten
• Winsen (Luhe): ca. 20 Minuten
• Lüneburg: ca. 30 Minuten
• Hamburg-Harburg: ca. 20 Minuten
• Hamburg (Innenstadt): ca. 30–35 Minuten
Mit der Bahn (ab Buchholz i. d. Nordheide):
• Hamburg-Harburg: ca. 15 Minuten
• Hamburg (Hauptbahnhof): ca. 25–30 Minuten
• Lüneburg: ca. 35–45 Minuten
Besonderheiten der Lage
• Ruhige Wohnlage im Grünen
• Direkte Nähe zu Wald- und Teichlandschaften
• Attraktive Spazierwege direkt vor der Haustür
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar (ca. 5 Minuten)
• Schnelle Anbindung an den Bahnhof Buchholz
• Ideal für Pendler nach Hamburg
• Hohe Lebensqualität durch Natur und Ruhe
Fakten
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Objektnummer:
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166452608#v5e9C
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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110 m²
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Grundstücksfläche:
-
1.294 m²
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Zimmer:
-
4
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Schlafzimmer:
-
3
-
Badezimmer:
-
1
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Baujahr:
-
1968
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Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Nach Absprache
Preisdetails
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Kaufpreis:
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439.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
-
Ja
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Provision:
-
3,57
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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57.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
-
B
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
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Energieausweis Ausstellungsdatum:
-
25.06.2026
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Gültig bis:
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24.06.2036
Ansprechpartner
