Leben in Barum am See

Lage: 21357 Barum

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Sackgassenlage mit viel Grün drumherum. Das Haus wurde 2000 in massiver Bauweise errichtet. Durch das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss ist diese Immobilie ein wahrliches Raumwunder und bietet auch größeren Familien genügend Platz. Das im ausgebauten Dachgeschoss befindliche Giebelfenster mit Blick in den Garten gibt diesem Raum seinen ganz eigenen Charme und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. als gemütliches Lese-/ Büro-/Schlaf-/ oder Ankleidezimmer.

Durch die Hauseingangstür erreichen wir den Vorflur, hier ist genügend Platz zum Stellen von Garderobe und Schuhschrank. Ebenfalls befindet sich das deckenhoch geflieste Gäste - Wc in diesem Bereich.

Vom Vorflur gelangen wir in den zentralen Verteiler des Hauses. Hieraus geht links die Treppe in das Obergeschoss, rechts gelangen wir in die Küche mit Essbereich, Abstellkammer und Zugang per Terrassentür zum Garten. Die Abstellkammer bietet Platz für diverse Lebensmittelschränke und Haushaltsgeräte wie Waschmaschine, Trockner und Reservekühlschrank. Die Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet Platz für eine Sitzecke mit bis zu fünf Personen.

Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls das Wohnzimmer mit Lese-/Essbereich, dieser Raum wurde mit bodentiefen Tageslichtfenstern und einer Terrassentür ausgestattet.

Von der Terrassentür gelangen wir auf die gepflasterte Terrasse, diese bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe und Grill. Auf der linken Seite der Terrasse wurde das Dach vorgezogen, dieser Raum bietet Abstellmöglichkeiten um die Gartenmöbel im Winter witterungsfest einzulagern. Die große Rasenfläche grenzt direkt an die Terrasse und ist sowohl von Wohnzimmer wie auch aus der Küche einzusehen, somit sind die Bedingungen für spielende Kinder optimal.

Über die Holztreppe gelangen wir in das Obergeschoss, von hier erschliessen sich drei weitere Zimmer und das Vollbad des Hauses. Die Zimmer haben alle eine Größe, dass sie sowohl als Eltern/- wie auch als Kinderzimmer genutzt werden können. Das Vollbad wurde mit hochwertigen Fliesen bis zur Decke gefliest, hier wurde auf einen modernen und schicken Stil sehr geachtet.

Der Ausbau des Dachgeschosses wurde beim Neubau des Hauses mitgeplant, somit wurde auf eine hochwertige Dämmung großen Wert gelegt, damit auch bei hohen Außentemperaturen ein angenehmes Klima herrscht.

Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück:
Eckdaten zur Erbpacht:
- 81 Jahre Restlaufzeit
- 113,26€ Monatliche Erbpacht
- keine Staffelung der Erbpacht

Lage und Verkehrsanbindung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Sackgassenlage (Zone 30) im hinteren Teil des Grundstücks. Die gepflasterte weitläufige Auffahrt, die Terrassen und die Rasenfläche bieten ein optimales und überschaubares Spielparadies für den Nachwuchs. Das nachbarschaftliche Bild prägt sich aus einem Mix zwischen jungen Familien und Senioren.

Tipp: Die Schule ist über einen Trampelfahrt am Ende der Sackgasse fußläufig in nur fünf Minuten zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

15 min.——>nächster Bahnhof
10 min.——>nächste Autobahnauffahrt
45 min. — — > Hamburg (Auto)
20 min — — > Lüneburg (Auto)
20 min. — — > Winsen Luhe (Auto)
33 min. Lüneburg- Hamburg (Bahn)
10 min. Lüneburg-Winsen Luhe (Bahn)

Leben am Wasser mit Badestrand und Natur satt
Barum bietet optimales Wohnen auf dem Land unweit von Hamburg in unmittelbarer Nähe zu den Städten Lüneburg, Winsen an der Luhe, Lauenburg und Geesthacht.


Attraktiv macht Barum besonders die zentrale Lage in der niedersächsischen Gemeinde Bardowick. Zum einen sind es mit dem Auto nur wenige Minuten in die benachbarten Städte Winsen an der Luhe, Lauenburg, Geesthacht und Lüneburg. Zum anderen liegt auch die Metropole Hamburg nur 40 Kilometer entfernt.

Soziale Knotenpunkte

Die knapp 2000 Einwohner leben in den Ortsteilen Barum, Horburg und St. Dionys. Eine der größten Dorfkirchen, die St. Dionysiuskirche, liegt im gleichnamigen Dorfteil. Die Kirche ist täglich geöffnet und bietet neben den regulären Andachten und Gottesdiensten auch regelmäßig Veranstaltungen für Kleinkinder (z.B. Krabbelgottesdienste) sowie für Kinder und Jugendliche.

Soziale Treffpunkte gibt es aber auch in den anderen Dorfteilen zu Genüge. Im Sommer ist das große Highlight das Event Der See brennt am wunderschönen Badesee. Zudem gibt es zahlreiche Floh- und Wochenmärkte, auf denen Traditionen gepflegt werden und wo man den Drehorgelspieler neben dem Aalverkäufer wie für eine Postkarte posieren sieht. Auch die jährlich stattfindenden Dorf- und Feuerwehrfeste sind beliebt.

Außerdem gibt es für Groß und Klein zahlreiche Angebote im jungen Sportverein Barum von 2002. Bestimmen hier morgens und mittags Turn- und Tanzprogramme für Kinder und Jugendliche das Programm, so können sich am Abend die Senioren bei verschiedenen Ballspielen oder im Fitnessraum austoben. Freunde der Filzkugel finden im Tennisclub Barum sicherlich den passenden Spielpartner. Weiterhin gibt es einen Verein der Landfrauen, der Motorsportfreunde und einen Schieß-Club. Ein weiterer sozialer Knotenpunkt im wahrsten Sinne des Worts ist das Bürgernetz Barum, das es sich erfolgreich zur Aufgabe machte, für die Gemeinde eine alternative Internetverbindung herzustellen.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
5441#v5e9C
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Wohnfläche:
133 m²
Nutzfläche:
166 m²
Grundstücksfläche:
480 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
2000
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
69.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis

Ansprechpartner

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