Ihr neues Zuhause – Komfort trifft Gemütlichkeit!
Lage: 21423 Winsen
| Niedersachsen
Beschreibung
Ihr neues Zuhause – Komfort trifft Gemütlichkeit!
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das mit lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung begeistert.
Bereits beim Betreten empfängt Sie der großzügige Flur, von dem aus sich alle Wohnbereiche erschließen. Das geräumige Wohn- und Esszimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Kinderzimmer punktet mit einer angenehmen Größe – selbst ein großer Kleiderschrank findet hier mühelos seinen Platz, ohne die Wohnlichkeit zu beeinträchtigen.
Das modern geflieste Badezimmer mit Fenster und Badewanne sorgt für Komfort, während die gepflegte Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC das Erdgeschoss perfekt abrunden. Über eine massive Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss: Hier erwarten Sie ein freundliches Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie ein weiteres, kleineres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Die Böden sind im Erdgeschoss mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet, im Obergeschoss sorgt Teppichboden und Laminatboden für Behaglichkeit.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige, pflegeleichte Garten mit Terrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Im Keller steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Eine Garage sowie ein Doppelcarport direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Einfamilienhaus eignet sich perfekt für zwei Personen, die ein ruhiges und gepflegtes Zuhause suchen. Haustiere sind nicht gestattet.
Staffelmiete 15€/Jahr.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Haus befindet sich in Winsen / Luhdorf. Winsen (Luhe) ist mit etwa 33.700 Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Die Stadt befindet sich in der Lüneburger Heide am Fluss Luhe zwischen Lüneburg (ca. 20 km) und Hamburg (ca. 30 km). Winsen ist an die Autobahn A 39 (Anschlussstelle ca. 5 Min.) und über das Maschener Kreuz an die Autobahnen A 1 und A 7 angebunden wie auch dem HVV (Hamburger Verkehrsverbund) Bus- und Bahnnetz angeschlossen. Als Kreisstadt verfügt Winsen über Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen, Berufsbildende Schulen und die Wolfgang-Borchert-Schule als Lernförderschule. Ebenso sind alle Einrichtungen der medizinischen Versorgung vorhanden. Nicht nur die gemütliche Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Handel und Gewerbe und der Stadtpark lädt zum Bummeln ein. Ein vielseitiges kulturelles Angebot, das rege Vereinsleben und die naturnahe Umgebung bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.
Das Haus liegt ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte wie auch die Innenstadt und der Bahnhof (ca. 800 m) sind fußläufig erreichbar.
Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Fakten
-
Objektnummer:
-
6670#v5e9C
-
Objekttyp:
-
Haus
-
Wohnfläche:
-
100 m²
-
Grundstücksfläche:
-
550 m²
-
Zimmer:
-
3,5
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
-
Nettokaltmiete:
-
800,00 €
-
Betriebskosten:
-
200,00 €
-
Kaution:
-
2400,00€
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
319.00 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
H
-
Wesentliche Energieträger:
-
Öl
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
-
Energieausweis Ausstellungsdatum:
-
15.09.2020
-
Gültig bis:
-
15.09.2030
Ansprechpartner
