Beschreibung
Dieses 1964 errichtete Einfamilienhaus wurde von 1996 -1999 umfangreich saniert und modernisiert.
Durch das Doppel-Carport mit Abstellraum erreichen Sie den rückliegenden Garten, hier befindet sich eine Sitzecke und eine überdachte Terrasse. An warmen Sommertagen können Sie von der Terrasse die Fische im angrenzenden Teich beobachten. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie über eine doppelflüglige Terrassentür auf die überdachte Terrasse.
Die Hauseingangstür befindet sich ebenfalls auf der rückliegenden Seite. Von der überdachten Terrasse gelangen Sie durch die Eingangstür in den Eingangsflur, dieser dient als zentraler Verteiler. Zur rechten Seite befindet sich das Voll- und Gästebad. Die Treppe in den Rückzugsbereich liegt hinter der Eingangstür zur linken Seite, dieser bietet zwei bis drei weitere Zimmer. Derzeit werden zwei als Schlaf- und ein weiteres als Jugendzimmer genutzt.
Die Küche wurde 2000 im Zuge der Modernisierung mit einer „Alno“-Echtholzküche ausgestattet, neben der Küche bietet der Raum noch genügend Platz einen großen Esstisch zu stellen. Das Wohnzimmer ist durch ein Verbindungszimmer zu erreichen, dieses wird derzeit als Büro verwendet. Der Kamin hält, zusätzlich zur Gasheizung, das Wohnzimmer in der kalten Jahreszeit wohlig warm. Im Sommer bietet die doppelflüglige Terrassentür Zugang zur überdachten Terrasse und Gartenbereich.
Im 12 m2 großen Teilkeller befindet sich die Gasheizung, Wärmepumpe und der Anschluss für die Solaranlage. Die Solaranlage produziert derzeit einen Überschuss (deckt den Stromverbrauch + 60€ mtl.) von monatlich 60€
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses Objekt befindet sich in Ashausen, einem Ortsteil mit ca. 3.400 Einwohnern in der Gemeinde Stelle im Landkreis Harburg. In Stelle erhalten Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf. Ashausen hat eine Grundschule (Ganztagsschule). Außerdem gibt es eine DRK-Kindertagesstätte direkt neben der Grundschule und einen Waldorfkindergarten im Ort. Ashausen ist durch einen Bahnhof der Deutschen Bahn an das Eisenbahnnetz (Hamburg-Lüneburg) und den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Metronom der Metropolregion Hamburg und dem HVV angeschlossen. Die Autobahnen A39 und A1/A7 sind schnell erreicht. Nach Hamburg und Lüneburg fahren Sie nur ca. 20/25 Minuten. In der Kreisstadt Winsen/Luhe (5 Autominuten) mit ca. 35.000 Einwohnern erwartet Sie eine beachtliche Infrastruktur sowie sämtliche Schulformen, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport- und Freizeit-Angebote. Behörden, Ärzte, das Kreiskrankenhaus und viele Einkaufs-Möglichkeiten mit breiten Angebotspaletten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
3 min. ——> nächster Bahnhof (Ashausen)
3 min. ——> nächste Autobahnauffahrt (Winsen-West)
25 min. ——> Hamburg (Auto)
20 min ——> Lüneburg (Auto)
10 min. ——> Winsen Luhe (Auto)
23 min. ——> Winsen Luhe- Hamburg HBF (Bahn)
10 min. ——> Lüneburg-Winsen Luhe (Bahn)
27 min. ——> Ashausen- Hamburg HBF (Bahn)
18min. ——> Ashausen-Lüneburg HBF (Bahn)
Das Objekt lieg am Dorfrand, am Ende eines verkehrsberuhigtem Bereiches
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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5519#v5e9C
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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110 m²
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Grundstücksfläche:
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500 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1964
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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114.63 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Baujahr laut Energieausweis:
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1964
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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13.06.2029
Ansprechpartner
