Hochwertiges Wohnen in Winsen/Luhe

Lage: 21423 Winsen (Luhe)
Küche
Flur_Einbauschrank
Duschbad
Balkon
Küche2

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche 3-Zimmerwohnung grenzt sich durch die hochwertige Ausstattung deutlich von den üblichen ab und macht diese Immobilie zu etwas Besonderem.
Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie mit dem Fahrstuhl in das 1. Obergeschoss. Von hier aus betreten Sie die Wohnung.

Im Eingangsbereich bietet ein großer Einbauschrank genügend Stauraum. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Gäste WC, zum Vollbad und zum Schlafzimmer. In dem Schlafzimmer ist genügend Platz um einen geräumigen Kleiderschrank und ein Doppelbett zu stellen.

Neben der hochwertig ausgestatteten offenen Küche zeichnet sich diese im Jahr 2021 fertig gestellte Wohnung durch helle freundliche Räume aus.

Das Licht durchflutete Wohnzimmer mit offener Küche bietet eine Menge Platz um sich gemütlich einzurichten. Von hier aus und vom Gästezimmer haben Sie einen direkten Zugang zum ca. 16m² großen Balkon.

Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung bietet genug Platz um Sachen zu verstauen.

Zur Wohnung gehört ein KFZ Stellplatz. Dieser wurde mir einer mit Wallbox, an der E-Autos aufgeladen werden können, ausgestattet.

Die Wohnung ist ideal für einen Zwei Personenhaushalt ohne Haustiere.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Bewohner und betreten das Grundstück nicht vor unserem gemeinsamen Termin. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage und Verkehrsanbindung

Winsen (Luhe) ist mit etwa 33.700 Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Die Stadt befindet sich in der Lüneburger Heide am Fluss Luhe zwischen Lüneburg (ca. 20 km) und Hamburg (ca. 30 km). Winsen ist an die Autobahn A 39 (Anschlussstelle ca. 5 Min.) und über das Maschener Kreuz an die Autobahnen A 1 und A 7 angebunden wie auch dem HVV (Hamburger Verkehrsverbund) Bus- und Bahnnetz angeschlossen. Als Kreisstadt verfügt Winsen über Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen, Berufsbildende Schulen und die Wolfgang-Borchert-Schule als Lernförderschule. Ebenso sind alle Einrichtungen der medizinischen Versorgung vorhanden. Nicht nur die gemütliche Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Handel und Gewerbe und der Stadtpark lädt zum Bummeln ein. Ein vielseitiges kulturelles Angebot, das rege Vereinsleben und die naturnahe Umgebung bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.

Fakten

Objektnummer:
6472#v5e9C
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
80 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
2021
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Bruttomiete:
1.120,00 €
Gesamtmiete:
1.320,00 €
Betriebskosten:
200,00 €
Kaution:
3360 Monatsmieten
Betriebskosten netto:
200,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
36.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A
Wesentliche Energieträger:
Erdgas, Leicht
Baujahr laut Energieausweis:
2021
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
02.03.2022
Gültig bis:
01.03.2032

Ansprechpartner

Beate  Würfel
Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *