Hier vereinen sich zentrales und ruhiges Wohnen in Neu Wulmstorf

Lage: 21629 Neu Wulmstorf

Beschreibung

Die idyllisch und doch zentrale Wohnlage dieser Doppelhaushälfte macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Im Erdgeschoss steht Ihnen der Eingangsbereich, die offene helle Wohn-Küche, ein weiteres Zimmer, sowie ein modernes hell gefließtes Bad mit Wanne und Fenster zur Verfügung.
Eine geschlossene Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das helle Duschbad befinden. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stau Raum.

Neben dem Wäscheraum und der Heizung befindet sich noch ein weiterer Raum im Keller, der einen direkten Zugang zum ca. 800 m² großen Garten bietet. Der Garten kann individuell verändert werden und bietet viel Platz für ruhige, oder lebhafte Tage.

Direkt am Haus befindet sich eine Garage und eine angrenzend. e WerkstattDiese sind mit 50€ anzumieten. Weitere Stellplätze auf dem Grundstück sind ebenfalls vorhanden.

Ein kleiner Vorgarten rundet das Gesamtbild ab.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Bewohner und betreten das Grundstück nicht vor unserem gemeinsamen Termin. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage und Verkehrsanbindung

Am Nordrand der Lüneburger Heide gelegen bietet Neu Wulmstorf eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Erholen. Das Gebiet im Landkreis Harburg verfügt über ökologisch wertvolle landschaftliche Strukturen wie Heideflächen, Wiesen, Moore und Wälder. Das Naherholungsgebiet ladet auf gut ausgebauten Wegen zu Wanderungen mit dem Fahrrad oder zu Fuß ein.

Auf Grund der zunehmenden Beliebtheit ist der Ort Neu Wulmstorf inzwischen auf eine Größe von über 21.000 Einwohnern angewachsen. Neu Wulmstorf liegt ca. 30 Kilometer südlich von Hamburg und ist gut über die BAB 1 ( Anschlussstellen Rade) oder die Bundesstraßen 3 und 73 zu erreichen. Von Neu Wulmstorf gibt es eine direkte Busverbindung zum Airbusgelände in Finkenwerder. Die Bahnfahrt vom Bahnhof Neu Wulmstorf nach Hamburg oder Bremen dauert im HVV-Verbund ca. 3o Minuten, nach Harburg fahren Sie ca. 20 Minuten. Die Neu Wulmstorfer Innenstadt mit ihrem breit gefächerten Einkaufsangebot bietet nahezu alles, was das Herz begehrt. Im Ort befinden sich zudem Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium. Gemütliche Abende in Neu Wulmstorf können Sie in rustikalen Gasthöfen, eleganten Restaurants oder den umfangreichen Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen verbringen. Ergänzend dazu finden Sie weitere attraktive Angebote in der nur wenige Autominuten entfernt liegenden Orte Harburg oder Buxtehude.

Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Fakten

Objektnummer:
5531#v5e9C
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
90 m²
Grundstücksfläche:
800 m²
Zimmer:
4
Baujahr:
1955
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
156.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Erdgas, leicht
Baujahr laut Energieausweis:
1955
Baujahr der Anlagentechnik:
2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
21.07.2019
Gültig bis:
20.07.2029

Ansprechpartner

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