Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm wohnlicher Lage von Seevetal-Meckelfeld. In einer verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit einer zulässigen Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt.
Ein besonderer Vorteil des Standortes ist die sehr gute fußläufige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kinderbetreuung, Schulen, öffentliche Einrichtungen und der Bahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch lassen sich zahlreiche Wege des täglichen Lebens bequem ohne Pkw erledigen.
Ungefähre Entfernungen:
Lebensmitteldiscounter ca. 200 m
Apotheke ca. 250 m
Ortsverwaltung im Helbach-Haus ca. 300 m
Ärzte und Ärztehaus ca. 300–350 m
AWO-Kindertagesstätte ca. 300 m
Bäckerei ca. 400 m
Grundschule Meckelfeld ca. 500 m
Gemeindebücherei ca. 500 m
TV Meckelfeld mit Sport- und Fitnessangeboten ca. 300 m
Schulzentrum mit Oberschule und Gymnasium ca. 1,5–2 km
Clever Fit Meckelfeld ca. 2 km
Der Bahnhof Meckelfeld liegt nur etwa 300 Meter entfernt. Von hier bestehen regelmäßige Regionalbahnverbindungen auf der Strecke Hamburg–Winsen–Lüneburg. Hamburg-Harburg ist in wenigen Minuten und der Hamburger Hauptbahnhof je nach Verbindung in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.
Auch die Busanbindung ist sehr gut: Die nächstgelegene Haltestelle „Meckelfeld, Dirkensweg/Helbach-Haus“ befindet sich in rund 280 Metern Entfernung. Weitere Haltestellen und der zentrale Bahnhof Meckelfeld sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die örtlichen Buslinien verbinden Meckelfeld unter anderem mit Hamburg-Harburg, Maschen, Fleestedt und weiteren Ortsteilen der Gemeinde Seevetal.
Neben dem kommerziellen Fitnessstudio stehen mit dem TV Meckelfeld zahlreiche Sport-, Fitness- und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Für Spaziergänge, Laufrunden und Naherholung bietet sich zudem das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Höpen mit seinen Wald- und Wanderwegen an.
Makrolage
Meckelfeld ist der einwohnerstärkste Ortsteil der Gemeinde Seevetal im niedersächsischen Landkreis Harburg und grenzt unmittelbar südlich an das Hamburger Stadtgebiet. Die Lage verbindet die Nähe zur Metropole Hamburg mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und dem wohnlichen Charakter des südlichen Hamburger Umlandes.
Durch die Nähe zur A1 sowie zu den Autobahnen A7 und A39 sind Hamburg, Winsen, Lüneburg, Buchholz und die gesamte Metropolregion gut erreichbar. Das Maschener Kreuz und das Horster Dreieck ermöglichen Verbindungen in Richtung Hamburg, Bremen, Hannover und Lüneburg.
Regionale Erreichbarkeit
Ziel Pkw Öffentliche Verkehrsmittel
Hamburg-Harburg ca. 5–7 km / 10–15 Min. ca. 3–5 Min. mit der Regionalbahn
Hamburger Hauptbahnhof ca. 20 km / 25–35 Min. direkt ca. 15–20 Min.
Winsen (Luhe) ca. 17 km / 20 Min. direkt ca. 15 Min.
Lüneburg ca. 32–35 km / 30–40 Min. direkt ca. 26–30 Min.
Buchholz in der Nordheide ca. 21 km / 25–30 Min. ca. 35–45 Min., je nach Verbindung
Anschlussstelle A1 wenige Fahrminuten –
Die tatsächlichen Fahrzeiten mit dem Pkw können insbesondere im Berufsverkehr variieren.
Meckelfeld selbst verfügt über eine gewachsene und umfassende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindertagesstätten, Grundschule, Oberschule und Gymnasium. Hinzu kommen Sportvereine, Fitnessangebote, gastronomische Betriebe und weitere Dienstleister.
Die Kombination aus fußläufiger Nahversorgung, sehr guter Bahnanbindung und der Nähe zu Hamburg macht den Standort besonders interessant für Familien, Berufspendler und Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
