Exklusiver Bungalow in gefragter Lage von Lüneburg
Lage: 21337 Lüneburg
| Landkreis Lüneburg
| Niedersachsen
Beschreibung
Sie haben hier die seltene Gelegenheit, einen exklusiven Bungalow in idyllischer und trotzdem zentraler Lage zu erwerben. Dieser stilvolle Architektenbungalow liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Ende einer Sackgasse von Lüneburg und lässt keine Wünsche am gehobenen Wohnen offen.
Aufgrund des großzügigen Grundrisses ist es möglich, auf einer Ebene zu wohnen und zu arbeiten. Der Blick durch die großen Fensterflächen in den liebevoll angelegten Garten bedeutet purer Wohngenuss.
Die Fußbodenheizung im Wohnbereich und ein Innenkamin sorgen für eine behagliche Stimmung. Der offen gestaltete Wohnbereich ist mit seinen ca. 100 m² und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, der Wohndiele und der angrenzenden Terrasse das Herzstück dieser Immobilie.
Die Küche mit hochwertigen Markengeräten, das Elternschlafzimmer mit privatem Vollbad, die beiden Kinderzimmer und ein weiteres Duschbad mit einer Dusche mit Dampfsauna-Funktion runden den Hauptteil des Hauses ab.
Des Weiteren befinden sich in dem separaten Bereich dieser Immobilie drei weitere Räume, eine Küche und ein Duschbad.
Aufgrund der Abgeschlossenheit kann dieser Bereich als separate Wohnung oder als Homeoffice verwendet werden.
Im Untergeschoss sind zwei Nutzräume, ein Saunaraum, ein großer Hobbyraum und ein weiteres Zimmer, welches sich als Akten- oder Kleiderzimmer verwenden lässt. Die drei letzten Räume sind mit Tageslichtfenstern ausgestattet.
Der liebevoll angelegte Garten mit Blick in den Klosterkamp Forst, garantiert vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung und zum Entspannen. Für die Gartenbewässerung steht ein Hauswasserwerk zur Verfügung.
Der Großteil des Bungalows ist mit einer Fußbodenheizung und mit Außenjalousien ausgestattet.
Lassen Sie sich diese tolle Immobilie nicht entgehen und besichtigen Sie mit uns diesen grandiosen Bungalow. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage und Verkehrsanbindung
Die über tausend Jahre alte Hansestadt Lüneburg besticht im Stadtkern durch die historischen Backsteinhäuser mit ihren alten Fassaden und Giebeln. Die urigen Stadthäuser und eindrucksvollen Baudenkmäler beherbergen moderne Szenelokale und trendige Kneipen sowie viele kleine Modegeschäfte. Die perfekte Verschmelzung des Alten und Neuen verleiht Lüneburg einen einzigartigen Charme und macht es u.a. deswegen zu einem sehr beliebten Wohnort. Ein pulsierendes Leben der Universitätsstadt, begleitet von einer Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und einer landschaftlich reizvollen Umgebung, sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur, verleihen der Salzstadt eine hohe Attraktivität und öffnen wirtschaftliche und kulturelle Perspektiven.
Die Hansestadt Lüneburg verfügt über eine ausgesprochen gut erhaltene und sanierte Altstadt, eine lebendige Innenstadt mit Fußgängerzone und vielen Cafés und Gaststätten, ein Wasserviertel u. a. Attraktionen.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz verfügbar und in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Bank, Apotheken, Ärzte, etc. sind fußläufig entfernt. Ebenfalls praktisch, insbesondere für Pendler, ist die schnelle Anbindung an die A39
nach Hamburg.
Im Umkreis von ca. 10Km befinden sich folgende Einrichtungen:
ca. 500m --> Supermärkte
ca. 500m --> Bäckerei
ca. 1.5km --> Kindergärten
ca. 1,5km--> Schulen ( Grundschulen & weiterführende Schulen)
ca. 5km --> Universität Lüneburg
ca. 5km --> Krankenhaus Lüneburg
ca. 2km --> Reitclub Hagen
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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5477#v5e9C
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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240 m²
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Grundstücksfläche:
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976 m²
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Zimmer:
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7
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Schlafzimmer:
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4
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Badezimmer:
-
3
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Baujahr:
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1976
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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170.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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F
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1976
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Energieausweis Ausstellungsdatum:
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29.04.2022
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Gültig bis:
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28.04.2023
Ansprechpartner
