Einfamilienhaus mit Wintergarten - Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Fleestedt!

Lage: 21217 Seevetal | Niedersachsen
Wintergarten
Esszimmer
Wohnzimmer
Flur
Küche_7
Garderobe
Badezimmer
WC
Kinderzimmer
Vorgarten
Terrasse mit Wintergarten
Süd-Ansicht
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Beschreibung

Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 in einer begehrten Lage von Fleestedt. Das Haus ist auf einem 770 m2 großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 130m2. Es ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Werkstatt oder Hobbyraum. Der Wintergarten mit einer Größe von ca. 20 m2 ist bereits in die Wohnfläche von 130m2 integriert und bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen und Genießen der Sonne.

Das Haus bietet auf eineinhalb Ebenen eine große und praktische Raumaufteilung. Die Diele führt in das Wohnzimmer, welches durch große Fenster viel Licht und Luft erhält. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke. Drei weitere Zimmer im Obergeschoss bieten Platz für Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Im Keller finden Sie neben einem Hobbyraum auch einen Vorratskeller, ein Heizraum und eine Waschküche.

Das Einfamilienhaus bietet ein tolles Potential und kann nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Eine Garage und ein Carport bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz zum Spielen und Entspannen.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zusätzlich wird die Garage (100€) und das Carport (50€) vom Mieter mit angemietet.


Das Haus ist ideal für einen 4- Personenhaushalt.

Lage und Verkehrsanbindung

Fleestedt ist ein charmantes Dorf im Landkreis Harburg, Niedersachsen. Die idyllische Lage am Rand des Naturschutzgebietes "Fischbeker Heide" bietet eine wunderschöne Landschaft mit zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen im Freien. Trotz seiner ruhigen Lage ist Fleestedt gut an die Stadt Hamburg und die umliegenden Gemeinden angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Fleestedt bietet auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Insgesamt ist Fleestedt eine hervorragende Wahl für Menschen, die das Landleben genießen und dennoch die Nähe zur Stadt suchen.

Fleestedt bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen, die alle leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Restaurants in der Nähe des Ortes. Darüber hinaus gibt es eine Grundschule und eine Kindertagesstätte in der Nähe. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den nahe gelegenen Gemeinden und sind mit dem Bus oder dem Auto leicht erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung gibt es viele Möglichkeiten in Fleestedt und der Umgebung. Die Fischbeker Heide ist ein großes Naturschutzgebiet, das zu Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergängen einlädt. Außerdem gibt es mehrere Sportvereine, darunter Fußball-, Tennis- und Reitvereine, die eine breite Palette an Aktivitäten für Jung und Alt anbieten.

Fakten

Objektnummer:
6611#v5e9C
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
130 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
1967
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
01.10.2024

Preisdetails

Bruttomiete:
2.150,00 €
Betriebskosten:
110,00 €
Kaution:
3MM
Betriebskosten netto:
110,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
202.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Öl
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
11.05.2023
Gültig bis:
11.05.2033

Ansprechpartner

Beate Würfel
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