Einfamilienhaus in ruhiger Dorfrandlage
Lage: 21644 Sauensiek
| Landkreis Stade
| Niedersachsen
Beschreibung
Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 wurde in Fertigbauweise errichtet und von 2003-2013 modernisiert.
Das ehemalige Schlafzimmer bekam einen Durchbruch und wurde zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin gestaltet. Dort befindet sich eine große Fensterfront mit Zugangstür auf den ca. 40m2 großen überdachten Terrassenbereich und zum rückliegenden Gartenteil. Dieser Gartenbereich bietet noch eine weitere gepflasterte Sitzmöglichkeit.
Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in das Gästezimmer, in das Vollbad und in die moderne Küche. Über die Treppe gelangt man in den hellen Flurbereich. Von dort kommt man in den Rückzugsbereich des Hauses, in dem sich zwei weitere Zimmer befinden.
Das Elternschlafzimmer bietet durch die große Fensterfront einen wundervollen Blick auf Felder und Wiesen. Der zweite Raum wird als Homeoffice verwendet, würde sich aber aufgrund der Größe ebenfalls als Schlaf-oder Kinderzimmer anbieten. Das Vollbad rundet das Obergeschoss ab.
Diese Immobilie ist voll unterkellert, in der Ebene befindet sich ein Partyraum, der mit einer Bar versehen ist, sowie ein Hobbyzimmer, ein Wirtschafts- und ein Heizungsraum.
Das Grundstück liegt in Feldrandlage und hat somit einen wunderschönen Blick auf Feld, Wiesen und Wald.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich in Wiegersen. Anschluss an den öffentlichen Personalverkehr gewähren schon in 5 Gehminuten Entfernung befindliche Bushaltestellen. In näherer Umgebung finden Sie Bäckereien, Cafés, zwei Supermärkte, ein Arzt und ein Restaurant. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, ein Museum, ein Friseur und ein Tierarzt sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Im Umkreis von ca. 10km von der Immobilie befindet sich folgende Einrichtungen:
ca. 300m ---> Dorfladen/Poststelle (Edeka)
ca. 1km ---> Grundschule
ca. 3km ---> Bäckerei
ca. 3km ---> Naturschwimmbad
ca. 5km ---> Kindergarten
ca. 5km ---> Frisör
ca. 5km ---> Arzt
ca. 10km ----> Eissporthalle (Harsefeld)
ca. 10 min ----> nächster Bahnhof (Apensen)
ca. 35 min ----> Harburg Bahnhof
ca. 28 min ----> S-Bahn Neu Wulmstorf
ca. 25 min ----> Metronom Tostedt oder Buxtehude
ca. 45 min ----> Hamburg Hauptbahnhof
ca. 12 min ----> nächste Autobahn
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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6416#v5e9C
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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125 m²
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Grundstücksfläche:
-
560 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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3
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Badezimmer:
-
2
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Baujahr:
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1971
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Letzte Sanierung:
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2021
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Zustand:
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Gepflegt
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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187.70 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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F
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Wesentliche Energieträger:
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Öl
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Baujahr laut Energieausweis:
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1971
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Energieausweis Ausstellungsdatum:
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10.02.2022
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Gültig bis:
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09.02.2023
Ansprechpartner
