Mikrolage
Die Doppelhaushälfte befindet sich zentral gelegen in der Gemeinde Stelle. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Mischung aus naturnaher Idylle und städtischer Anbindung:
• Einkaufsmöglichkeiten: In nur 500 Metern Entfernung liegt ein Edeka-Markt, und auch weitere Geschäfte wie ein Penny-Markt und die Bäckerei Soetebier sind schnell erreichbar. Ein Süßwaren-Werksverkauf sowie ein Blumenladen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
• Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die Immobilie ideal für Familien ist.
• Naherholung: Direkt hinter dem Haus erstrecken sich Pferdeweiden, die nicht bebaut werden dürfen und eine natürliche Idylle bieten. Spaziergänge entlang dieser Weiden oder in den nahegelegenen kleinen Wäldern sind ein besonderer Vorteil dieser Lage.
• ÖPNV-Anbindung: Der Bahnhof Stelle ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Hamburg, Lüneburg und Winsen. Busverbindungen, darunter die Linie 4663, sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung.
Die Mikrolage überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und naturnahem Wohnen. Die Außendusche im Garten unterstreicht die Privatsphäre, die hier genossen werden kann.
Makrolage
Die Gemeinde Stelle liegt im Landkreis Harburg und bietet eine strategisch günstige Lage im südlichen Speckgürtel von Hamburg:
• Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A39 und A7 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Hamburg und darüber hinaus gewährleistet.
• Entfernungen zu Städten:
• Hamburg: Mit dem Zug in ca. 25 Minuten erreichbar; mit dem Auto etwa 30 Minuten.
• Lüneburg: Zugverbindung in ca. 20 Minuten; mit dem Auto etwa 25 Minuten.
• Winsen (Luhe): Nur ca. 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto oder dem Bus.
• Natur und Naherholung: Die Nähe zur Lüneburger Heide bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder einfach die Ruhe der Natur genießen. Die Elbe und ihre Uferlandschaften laden zu Spaziergängen, Wassersport und Picknicks ein.
• Kulturelle Highlights in der Region:
• Hamburg mit seinen Theatern, Museen, Musicals und einer weltbekannten Gastronomie ist nur einen Katzensprung entfernt.
• Die historische Altstadt von Lüneburg bietet ein charmantes Ambiente mit zahlreichen Cafés, Boutiquen und kulturellen Veranstaltungen.
• Der Landkreis Harburg selbst ist bekannt für kleine, aber feine kulturelle Veranstaltungen, darunter Open-Air-Konzerten und traditionelle Märkte.
Die Makrolage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die die Ruhe und Natur eines kleinen Ortes genießen möchten, ohne auf die Vorzüge einer Großstadtanbindung verzichten zu müssen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
1 min. Edeka
1 min. Allgemeinarztpraxis
1 min. Grundschule/ Kindergarten
1 min. Sportverein Stelle
3 min. nächster Bahnhof (Stelle)
3 min. nächste Autobahnauffahrt (Maschen)
25 min. Hamburg (Auto)
20 min Lüneburg (Auto)
10 min. Winsen Luhe (Auto)
23 min. Winsen Luhe- Hamburg HBF (Bahn)
10 min. Lüneburg-Winsen Luhe (Bahn)
25 min. Stelle- Hamburg HBF (Bahn)
20min. Stelle-Lüneburg HBF (Bahn)
