Ein besonderer Rückzugsort im Grünen – Winkelbungalow mit großem Waldgrundstück in Ashausen-Bülhorn

Objektbeschreibung

Wer Ruhe, Natur und ein Leben fernab des hektischen Alltags sucht, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit: Dieser charmante Winkelbungalow liegt eingebettet in die idyllische Waldlandschaft von Ashausen-Bülhorn und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.480 m² ein Höchstmaß an Privatsphäre und naturnahem Wohnen.

Das ursprünglich im Jahr 1955 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1977 durch einen weiteren Gebäudeflügel erweitert und verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Die Immobilie besticht weniger durch eine moderne Ausstattung, sondern vielmehr durch ihren besonderen Charakter, die traumhafte Lage und das große Entwicklungspotenzial.

Das Haus eignet sich ideal für Menschen, die einen individuellen Wohnort mit viel Freiraum suchen und Freude daran haben, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Raumaufteilung und Wohnkonzept

Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Verbindung der Wohnbereiche und bietet viel Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Ein Kamin und ein separater Kaminofen im Wohnzimmer sorgen zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses.

Die Raumaufteilung umfasst:

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Vorhandene Einbauküche
Separates Schlafzimmer
Kleines Duschbad mit Fenster
Praktischer Eingangsbereich mit Garderobe
Kleiner Keller-/Technikbereich unterhalb der Küchenzeile mit Wasseranschluss und Wasserzähler

Ein besonderes Highlight ist die große überdachte Terrasse mit offenem Kamin. Dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum und lädt dazu ein, die besondere Naturkulisse des Grundstücks zu jeder Jahreszeit zu genießen.

Großzügiger Baumbestand mit besonderem Waldcharakter

Das Grundstück bietet durch seinen alten Baumbestand und die naturnahe Gestaltung eine seltene Atmosphäre von Ruhe und Abgeschiedenheit.

Grundstück

Das weitläufige Grundstück ist geprägt durch zahlreiche gewachsene Bäume und vermittelt ein Gefühl von Wohnen mitten in der Natur. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und eine außergewöhnliche Umgebung.

Ob Gartenliebhaber, Naturliebhaber oder Menschen auf der Suche nach einem persönlichen Rückzugsort – dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung.

Technische Informationen

Die Immobilie wird derzeit über Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1977 beheizt.

Weitere technische Angaben:

- Heizsystem: Nachtspeicheröfen
- Warmwasserversorgung: nach vorhandener technischer Ausstattung
- Abwasserentsorgung: keine Anbindung an die öffentliche Kanalisation
- Eigene Drei-Kammer-Kläranlage auf dem Grundstück vorhanden

Aufgrund des Baujahres und der derzeitigen technischen Ausstattung bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten für energetische Optimierungen und Modernisierungen.

Sie suchen keinen gewöhnlichen Neubau von der Stange, sondern einen Ort mit Charakter, Geschichte und besonderer Atmosphäre?

Dann könnte dieses Anwesen genau das Richtige für Sie sein.

Dieser Winkelbungalow bietet die seltene Möglichkeit, ein großzügiges Waldgrundstück mit eigenem Rückzugscharakter zu erwerben und eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Ob als dauerhafter Wohnsitz, Wochenendhaus, Rückzugsort oder persönliches Naturdomizil – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Lassen Sie sich von der besonderen Lage, dem großen Grundstück und dem einzigartigen Charme dieser Immobilie inspirieren.