Dachgeschosswohnung in bester Lage von Winsen (Luhe)

Lage: 21423 Winsen (Luhe) | Niedersachsen

Beschreibung

Diese 2 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in bester Lage von Winsen (Luhe).

Nach dem Betreten der Wohnung erschließen sich alle Räume über einen großzügigen Flur.

Das geräumige Wohnzimmer bietet mit seinen ca. 20 m² viel Platz um sich gemütlich einzurichten.

Das luftige Schlafzimmer bietet Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Durch die Verlegung von Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche sind diese Räume sehr pflegeleicht.

Neben dem separaten Kellerraum steht ein Trockenraum zur Verfügung. Der Waschmaschienenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Eine separate Kammer, bietet mit Ihren ca.5m², zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist ideal für ein bis zwei Personen ohne Haustiere.

Lage und Verkehrsanbindung

Winsen (Luhe) ist mit etwa 33.700 Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Die Stadt befindet sich in der Lüneburger Heide am Fluss Luhe zwischen Lüneburg (ca. 20 km) und Hamburg (ca. 30 km). Winsen ist an die Autobahn A 39 (Anschlussstelle ca. 5 Min.) und über das Maschener Kreuz an die Autobahnen A 1 und A 7 angebunden wie auch dem HVV (Hamburger Verkehrsverbund) Bus- und Bahnnetz angeschlossen. Als Kreisstadt verfügt Winsen über Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen, Berufsbildende Schulen und die Wolfgang-Borchert-Schule als Lernförderschule. Ebenso sind alle Einrichtungen der medizinischen Versorgung vorhanden. Nicht nur die gemütliche Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Handel und Gewerbe und der Stadtpark lädt zum Bummeln ein. Ein vielseitiges kulturelles Angebot, das rege Vereinsleben und die naturnahe Umgebung bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.

Fakten

Objektnummer:

166452613#v5e9C

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

50 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stockwerk:

Baujahr:

1965

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

01.07.2026

Preisdetails

Nettokaltmiete:

700,00 €

Betriebskosten:

210,00 €

Kaution:

2100 Monatsmieten

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

135.20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Öl

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Energieausweis Ausstellungsdatum:

09.09.2021

Gültig bis:

08.09.2031

Ansprechpartner