Charmante Obergeschosswohnung mit großer Loggia in ruhiger Lage von Stelle

Lage: 21435 Stelle | Niedersachsen
DG

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Obergeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone von Stelle (21435) – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit angenehmer Nachbarschaft schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Insgesamt stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre und optimale Belüftung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick ins Grüne genießen – ein perfekter Ort zum Abschalten vom Alltag.

Highlights im Überblick:
Obergeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus
Ruhige Lage in einer 30er-Zone
Drei gut geschnittene Zimmer
Helle Küche mit Gestaltungsspielraum
Tageslichtbad mit Dusche und Fenster
Große Loggia mit viel Platz zum Entspannen

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als stilvoller Rückzugsort für Singles mit Platzbedarf.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auch ein Hund ist nach Absprache willkommen.
Verfügbar zum 01.06.2026
Indexmietvertrag.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Stelle, das für seine ruhige Wohnlagen bekannt ist. Mit seinen gepflegten Gärten und baumbestandenen Straßen bietet die Umgebung eine angenehme Atmosphäre für Familien und Paare. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur.

In der Umgebung finden sich zudem ein Kindergarten, eine Grundschule sowie mehrere Cafés, die zum Verweilen einladen. Der nahegelegene Bahnhof in Stelle, Ashausen oder Winsen sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für Liebhaber von hochwertigen Lebensmitteln bietet der Lebensmittelladen „Wurzelreich“ eine breite Auswahl an Biogemüse. Ein Blumenladen sowie mehrere Orte, an denen man Yoga und Meditation praktizieren kann, runden das vielseitige Angebot ab. Der Sportverein von Stelle bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.


Stelle, eine idyllische Stadt in Niedersachsen, besticht durch ihre grünen Landschaften und die Nähe zur Natur. Der nahegelegene Buchwedel, ein beliebtes Ausflugsziel, lädt zu Spaziergängen und zur Erholung in der Natur ein. Mit einer guten Anbindung an die Autobahn ist auch die Anreise in die nahegelegenen Städte wie Hamburg oder Lüneburg unkompliziert.

Die Region um Stelle bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das vielfältige kulturelle Angebot, die landschaftliche Vielfalt und die guten Bildungseinrichtungen machen die Gegend zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt. Wer die Vorzüge des Landlebens schätzt, aber dennoch die Nähe zu einer lebendigen Stadt nicht missen möchte, ist hier genau richtig.


Öffentliche Verkehrsanbindung:
1 min. Edeka
1 min. Allgemeinarztpraxis
1 min. Grundschule/ Kindergarten
1 min. Sportverein Stelle
3 min. nächster Bahnhof (Stelle)
3 min. nächste Autobahnauffahrt (Maschen)
25 min. Hamburg (Auto)
20 min Lüneburg (Auto)
10 min. Winsen Luhe (Auto)
23 min. Winsen Luhe- Hamburg HBF (Bahn)
10 min. Lüneburg-Winsen Luhe (Bahn)
25 min. Stelle- Hamburg HBF (Bahn)
20min. Stelle-Lüneburg HBF (Bahn)

Fakten

Objektnummer:
166452615#v5e9C
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
100 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Verfügbarkeit:
01.06.2026

Preisdetails

Nettokaltmiete:
1.350,00 €
Betriebskosten:
300,00 €
Kaution:
3MM

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
370.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Öl
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
18.11.2024
Gültig bis:
17.11.2034

Ansprechpartner

Beate Würfel
Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *