Zentrale Wohnung in Winsen/Luhe

Lage: 21423 Winsen/Luhe

Beschreibung

Diese gemütliche drei Zimmer Dachgeschosswohnung in Zentraler Lage von Winsen/Luhe, befindet sich im ersten Stock eines zwei Familienhauses.

Nach dem Betreten der Wohnung erschließen sich alle Räume über den großzügigen Flur.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine separate Speisekammer.

Neben dem Wohnzimmer, welches viel Raum bietet um sich gemütlich einzurichten, steht noch ein Schlafzimmer und ein Kinder-/oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

Das innenliegende Duschbad ist hell gefliest.

Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Laminat Boden ausgestattet. Die Versorgung mit Warmwasser in Bad und Küche, erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Ein KFZ Stellplatz, ein Schuppen für Fahrräder und eine nutzbare Gartenfläche mit Terrasse, runden das Gesamtbild dieser Wohnung ab.

Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.

Die Wohnung ist ideal für einen zwei bis drei Personenhaushalt ohne Haustiere, der zentrales Wohnen in Winsen/Luhe bevorzugt.

Lage und Verkehrsanbindung

Winsen (Luhe) ist mit etwa 33.700 Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Die Stadt befindet sich in der Lüneburger Heide am Fluss Luhe zwischen Lüneburg (ca. 20 km) und Hamburg (ca. 30 km). Winsen ist an die Autobahn A 39 (Anschlussstelle ca. 5 Min.) und über das Maschener Kreuz an die Autobahnen A 1 und A 7 angebunden wie auch dem HVV (Hamburger Verkehrsverbund) Bus- und Bahnnetz angeschlossen. Als Kreisstadt verfügt Winsen über Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen, Berufsbildende Schulen und die Wolfgang-Borchert-Schule als Lernförderschule. Ebenso sind alle Einrichtungen der medizinischen Versorgung vorhanden. Nicht nur die gemütliche Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Handel und Gewerbe und der Stadtpark lädt zum Bummeln ein. Ein vielseitiges kulturelles Angebot, das rege Vereinsleben und die naturnahe Umgebung bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.

Fakten

Objektnummer:

5587#v5e9C

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

64 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1937

Zustand:

Gepflegt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

320.10 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Erdgas, Leicht

Baujahr laut Energieausweis:

1937

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Energieausweis Ausstellungsdatum:

08.06.2020

Gültig bis:

07.06.2030

Ansprechpartner