(Verkauft) Zentral in Stelle

Lage: 21435 Stelle
Eingangsbereich
Terrasse Erdgeschoss
Dusch-WC Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Wohnlicher Raum im KG
Küche Einliegerwohnung
Wohnzimmer Einliegerwohnung
Dusch- WC Einliegerwohnung
Schlafzimmer Einliegerwohnung
Rückliegender Garten
Blick in den rückliegenden Garten

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1968 in einfacher und solider Bauweise mit einem massiven Vollkeller errichtet. Seitdem wurden regelmäßig energetische wie auch optische Modernisierungen durchgeführt. Die Immobilie ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten geteilt. Das Erdgeschoss bietet 3 Zimmer, Küche und Bad. Das Wohnzimmer hat eine große Fensterfront mit Zugangstür zum Garten, von der gelangen Sie auf die Terrasse mit Markise. Die helle Einliegerwohnung im 1. Stock ist mit Küche und Duschbad ausgestattet. Der größere Raum hat einen Balkon. Das zweite Zimmer eignet sich mit seinen Dachschrägen als Schlafzimmer. Im Vollkeller der Immobilie wurden zwei weitere Räume zu Wohnräumen umgebaut, diese Räume haben Tageslichtfenster, Heizkörper und einen wohnlichen Charakter. Außerdem gibt es ein Duschbad. Der Keller hat zwei Aussenzugänge, davon einen ebenerdigen in den Garten.


Zur Zeit sind beide Einheiten vermietet. Die Nettomiete beläuft sich auf p. A. 15.360,00€

Das Grundstück befindet sich außerhalb des Bebauungsplans und kann somit nach § 34 BauGB bebaut werden.

Erdgeschoss:
- Küche ca. 10m²
- Bad ca. 4,5m²
- Arbeitszimmer ca. 9m²
- Wohnzimmer ca. 21m²
- Gästezimmer ca. 16m²
- Flur ca. 7m²

Dachgeschoss:
- Küche ca. 7,5m²
- Wohnzimmer ca. 15m²
- Schlafzimmer ca. 12m²
- Kinderzimmer ca. 7m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigtem Bereich im Herzen von Stelle und dennoch ist es nur eine Reihe vom Dorfrand entfernt. Mit dem Fahrrad sind die Kinder in 10 Minuten bei der Schule und die Eltern bei den nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäften, Discountern, Ärzten, Apotheken etc.

Die Gemeinde Stelle befindet sich zwischen Elbe und dem Staatsforst Buchwedel und ist ein Wohlfühlort mit einer hohen Lebensqualität und dörflichem Charakter. Der Ort ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur, mit etlichen Fachgeschäften, Discountern, Ärzten, Apotheken und Kindergärten, sämtliche Schulen direkt im Ort oder den Nachbarorten ausgestattet. Außerdem befinden sich diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen mit Tennisanlage, Freibad, Wander- und Reitwegen ist Stelle. Eine sehr gute Verkehrsanbindungen z.B. mit dem öffentlichen Nahverkehr(HVV-Bereich) is man in 25 min. im Zentrum Hamburg oder in 20 min. im Zentrum Lüneburgs.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
3 min. ——> nächster Bahnhof (Stelle)
3 min. ——> nächste Autobahnauffahrt (Maschener-Kreuz)
25 min. ——> Hamburg (Auto)
20 min ——> Lüneburg (Auto)
10 min. ——> Winsen Luhe (Auto)
23 min. ——> Winsen Luhe- Hamburg HBF (Bahn)
10 min. ——> Lüneburg-Winsen Luhe (Bahn)
23 min. ——> Stelle- Hamburg HBF (Bahn)
20min. ——> Stelle-Lüneburg HBF (Bahn)

Das Objekt lieg am Dorfrand, in einem verkehrsberuhigten Bereich.

Gern stehen wir Ihnen auch telefonisch für nähere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.Wuerfel-Immobilien.de

Fakten

Objektnummer:
5663#v5e9C
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
125 m²
Grundstücksfläche:
900 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
1968

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
154.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Öl
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
06.08.2021
Gültig bis:
07.08.2031

Ansprechpartner

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