(Verkauft) Massives Einfamilienhaus mit großer Südterrasse

Lage: 21629 Neu Wulmstorf

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 wurde von 2010 - 2020 umfangreich modernisiert und bietet mit seinen fünf Zimmern genug Platz für eine Familie, die Wert darauf legt, im Grünen zu leben und dennoch eine sehr gute Anbindung und Infrastruktur nach Hamburg zu haben.

Das Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin einen Zugang zu der 40 m2 großen überdachten Terrasse, ein Gäste-WC, ein Duschbad, eine Küche und ein Esszimmer, sowie ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Die ca. 40 m2 große Terrasse wurde 2011 überdacht und der Holzboden 2013 modernisiert.

Das Dachgeschoss wird zur Zeit als Einliegerwohunng genutzt, kann aber auch zur Erweiterung des Erdgeschosses verwendet werden. Hier befinden sich zwei große Räume, der Flurbereich mit Essecke, ein Duschbad und die Küche.

Diese Immobilie wurde mit großen Fensterflächen ausgestattet, sodass alle Räume ein helles und modernes Flair bieten.

Der Gartenbereich ist durch diverse Hecken und Sträucher uneinsehbar. Gartengeräte und Fahrräder lassen sich in einem Geräteschuppen (Gartenhaus) oder in den zwei großen überdachten Bereichen links und rechts von Haus unterstellen. Die überdachten Flächen bieten viel Stauraum, z. B. für das Kaminholz.
Die Tiefgarage mit Starkstromanschluss und Werkzeugraum lässt die Bastlerherzen höher schlagen. Das Carport und die große Auffahrt mit der Tiefgarage bieten genügend Platz, vier Pkw's zu stellen.

Im Vorder- und Rückgarten wurden Stromleitungen und Steckdosen verlegt.

Der Vollkeller bietet neben zwei großen Räumen eine Waschküche und den Heizungsraum mit der Gas-Heizung. Durch eine Tür gelangt man vom Keller in den Außenbereich vor der Tiefgarage.

Lage und Verkehrsanbindung

Infrastruktur:

100 m Tankstelle
150 m Bushaltestelle nach Neu Wulmstorf (5 km) Anbindung S3 Richtung Stade oder Pinneberg, Neu Wulmstorf: Weiterführende Schulen
150 m Edeka
150 m Kindergarten und Vorschule
250 m Apotheke, Sparkasse, Friseur, Florist, Bäcker, Griechisches Restaurant, Arzt allgem. und Frauenarzt
500 m Sportplatz Elstorf – Sport und Schiessverein
500 m Wanderwege und Wald (Karlstein)
3 km Autobahnanbindung A1 (Maschener Kreuz)

Am Nordrand der Lüneburger Heide gelegen bietet Neu Wulmstorf Schwiederstorf eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Erholen. Das Gebiet im Landkreis Harburg verfügt über ökologisch wertvolle landschaftliche Strukturen wie Heideflächen, Wiesen, Moore und Wälder. Das Naherholungsgebiet ladet auf gut ausgebauten Wegen zu Wanderungen mit dem Fahrrad oder zu Fuß ein.

Auf Grund der zunehmenden Beliebtheit ist der Ort Neu Wulmstorf Schwiederstorf inzwischen auf eine Größe von über 21.000 Einwohnern angewachsen. Neu Wulmstorf Schwiederstorf liegt ca. 30 Kilometer südlich von Hamburg und ist gut über die BAB 1 ( Anschlussstellen Rade) oder die Bundesstraßen 3 und 73 zu erreichen. Von Neu Wulmstorf Schwiederstorf gibt es eine direkte Busverbindung zum Airbusgelände in Finkenwerder. Die Bahnfahrt vom Bahnhof Neu Wulmstorf nach Hamburg oder Bremen dauert im HVV-Verbund ca. 3o Minuten, nach Harburg fahren Sie ca. 20 Minuten. Die Neu Wulmstorfer Innenstadt mit ihrem breit gefächerten Einkaufsangebot bietet nahezu alles, was das Herz begehrt. Im Ort befinden sich zudem Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium. Gemütliche Abende in Neu Wulmstorf können Sie in rustikalen Gasthöfen, eleganten Restaurants oder den umfangreichen Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen verbringen. Ergänzend dazu finden Sie weitere attraktive Angebote in der nur wenige Autominuten entfernt liegenden Orte Harburg oder Buxtehude.

Fakten

Objektnummer:
5635#v5e9C
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
80 m²
Wohnfläche:
150 m²
Nutzfläche:
93 m²
Grundstücksfläche:
974 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Baujahr:
1966
Letzte Sanierung:
2019
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
247.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Baujahr der Anlagentechnik:
2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
03.03.2021
Gültig bis:
02.03.2031

Ansprechpartner

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