(Verkauft) Ein- Zweifamilienhaus zwischen Fischbeker Heide und dem Wildpark Schwarze Berge

Lage: 21149 Hamburg
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Beschreibung

Dieses Ein- Zweifamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1938 und sein in massiver Bauweise ausgeführtem Bungalowanbau von 1964 bieten mit seinen sechs Zimmern genug Platz für eine große Familie oder die Gelegenheit für ein Mehrgenerationswohnen. Zur Zeit bildet jedes Haus eine abgeschlossene Einheit mit eigener Hauseingangstür. Ursprünglich gab es eine Verbindungstür zwischen dem jetzigem Arbeitszimmer und dem Flur des hinteren Hauses, dieser Zustand kann einfach wiederhergestellt werden.

Das Erdgeschoss des Bungalows bietet neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich einen Zugang über den ca. 10 m² großen Wintergarten zu der überdachten Terrasse mit Außenkamin. Ein Dusch-WC, ein Schlafzimmer, die Küche und einen weiteres ca. 22m² großes Arbeitszimmer runden den Bungalow ab. Der ca. 55 m² große Altbau bietet eine Küche, ein Wannenbad und zwei weitere 14 m² und 17 m² große Zimmer. Im Teilkeller befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten und die Öl-Heizung.

Zwei Carports und eine Doppelgarage im hinteren Bereich des Grundstücks bieten 4 überdachte Stellplätze. Der rückliegende Garten bietet zwei überdachte Sitzgelegenheiten, zwei Gartenhäuser und einen Gartenteich.

Der Gartenbereich ist durch diverse Hecken und Sträucher blickdicht eingewachsen. Ein Holzlager für das Kaminholz befindet sich ebenfalls im Gartenbereich.

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Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus liegt in einer Familien freundlichen und ruhigen Lage von Neugraben-Fischbek. Schulen sämtlicher Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung und das HVV- Bahn-Netz sind per Bus oder S-Bahn und die BAB ist sehr gut zu erreichen. Die weitläufigen Naherholungsgebiete rund um die Neugrabener Heide und die Harburger Berge bieten zudem einen hohen Freizeitwert.
Wer einmal hier wohnt, der will so schnell nicht wieder weg. Der Naturpark Harburger Berge, die Marsch- und Moorgebiete im Norden und die Fischbeker Heide im Westen – gleich drei wunderschöne und seltene Naturlandschaften liegen direkt vor der Haustür. Natürlich hat mittlerweile das moderne Leben Einzug gehalten. Seit Beginn der 80er Jahre ist der Stadtteil an das S-Bahn-Netz angeschlossen und man ist so nur 20 Minuten von der Hamburger Innenstadt entfernt.
Moderne Einkaufseinrichtungen für den täglichen Bedarf (z.B. REWE), Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Infrastruktur:


ca. ---> 500 m Apotheke, Sparkasse, Friseur, Florist, Bäcker, Griechisches Restaurant, Allgemeinmediziner und Frauenarzt
ca. ---> 500 m Edeka
ca. ---> 500 m Tankstelle
ca. ---> 500 m Kindergarten, Vorschule, Gymnasium
ca. ---> 500 m Sportplatz
ca. ---> 500 m Wanderwege und Wald
ca. ---> 3 km Anbindung S3 Neuwiedenthal Richtung Stade oder Pinneberg, Hamburg HBF
ca. ---> 3 km Fischbeker Heide
ca. ---> 5 km Autobahnanbindung (A7)
ca. ---> 10km Wildpark Schwarzeberge

Fakten

Objektnummer:
5659#v5e9C
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
165 m²
Grundstücksfläche:
960 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
1978
Letzte Sanierung:
2017

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
194.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Öl
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
03.06.2021
Gültig bis:
02.06.2031

Ansprechpartner

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