Traumhaftes Massivhaus mit Sauna, Terrasse und Pferdeweidenblick

Lage: 21217 Seevetal | Landkreis Harburg | Niedersachsen
Süd-West-Gartenansicht auf die überdachte Terrasse
Eingangsbereich mit Garderobe, Aufgang in das Obergeschoss und Tür zum Gäste WC
Blick vom Wohnbereich Richtung überdachte Terrasse und Essbereich
Blich von der Terrassentür Richtung Wohnbereich
Blick von der Terrassentür Richtung Essbereich und Küche
Blick vom Essbereich in die Küche mit dahinter liegendem Hauswirtschaftsraum
Blick vom Essbereich in die Küche und den Wohn- und Essbereich
Zimmer 1 Erdgeschoss
Gäste WC
Aufgangsbereich/Empore
Arbeitszimmer mit Blick auf die Felder
Zimmer 2 Dachgeschoss
Zimmer 2 Dachgeschoss
Vollbad mit Blick in die Felder
Vollbad mit Blick in die Felder
Blick von Süden
Blick von Westen
Sauna mit Dusche und Ruhebereich
Sauna
Eingangsbereich mit Blick auf die Garage
Luftbild aus Osten mit Blick auf den Badesee
Luftbild Süd-Westen
Luftbild Norden
Luftbild Süden
Etage 1
Etage 2

Beschreibung

Das im Jahr 1991 erbaute, massiv konstruierte Haus bietet auf einem großzügigen 1.085 m2 Grundstück nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine idyllische Lage in einer Sackgasse mit Blick auf Pferdeweiden am hinteren Ende der Liegenschaft. Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert - die Liebe zum Detail ist in jedem Raum spürbar.

Lage:
Die Sackgassenlage verleiht der Liegenschaft eine ruhige Atmosphäre, während die Nähe zu Badeseen fußläufige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie bietet. Die gute Anbindung an Hamburg und die Autobahnauffahrten (Maschen/Harburg) macht die Immobilie nicht nur attraktiv für Naturliebhaber, sondern auch für Pendler.

Erdgeschoss (mit Fußbodenheizung):
Im Erdgeschoss beeindruckt eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur 25 m2 großen überdachten Terrasse und dem wasserführenden Kamin mit 14 KW. Ein Hauswirtschaftsraum, in welchem sich der 350L Warmwasserspreicher befindet, und ein weiteres geräumiges Zimmer, das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, vervollständigen diese Etage. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss beherbergt zwei gleichgroße Zimmer, ein Arbeitszimmer und ein Vollbad, welches den Bewohnern Rückzugsmöglichkeiten in stilvollem Ambiente bietet.

Außenbereich:
Der Garten mit Blick auf die angrenzenden Pferdeweiden verfügt über eine Grundwasserbohrung zur Bewässerung. Die im Jahr 2005 errichtete Sauna bietet nicht nur Entspannung, sondern auch sanitäre Anlagen und einen Ruhebereich.

Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von 132 m2 und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort, Naturverbundenheit und exzellenter Verkehrsanbindung. Ideal für Familien, die ein harmonisches Zuhause mit Wohlfühlgarantie suchen.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lage und Verkehrsanbindung

Willkommen in Hörsten, Seevetal – wo Ihr Traumgrundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse auf Sie wartet. Die idyllische Lage dieses bezaubernden Anwesens erstreckt sich entlang der Rückseite, bietet einen malerischen Ausblick auf eine Pferdewiese und verspricht ein Wohngefühl inmitten unberührter Natur.

Fußläufig erreichen Sie einen Badesee, die Seeveniederung "Seevengeti" und eine Fülle von Natur, einschließlich üppiger grüner Landschaften, Felder, Wiesen und Wälder. Hörsten präsentiert sich als der ideale Wohnort für all diejenigen, die sich nach einem Leben in der Natur sehnen und dennoch eine schnelle Anbindung an Hamburg, Winsen, Maschen oder Lüneburg schätzen.

Mit nur 2 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Bahnhof in Maschen, und in etwa 15 Minuten den Harburger Hauptbahnhof. Diese ausgezeichneten Verkehrsanbindungen machen Hörsten zu einem perfekten Zuhause für Pendler, die in Hamburg arbeiten möchten, aber gleichzeitig die Vorzüge eines naturverbundenen Lebens genießen wollen.

Tauchen Sie ein in die Ruhe und Schönheit von Hörsten – ein Ort, der die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit bietet. Hier können Sie Ihr eigenes kleines Paradies schaffen, eingebettet in die faszinierende Naturlandschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Willkommen in Hörsten – Ihrem idealen Wohnort, wo Natur und Urbanität sich harmonisch verbinden.


Familienfreundlicher Badesee ist fünf Minuten fußläufig entfernt.

Entfernung in Autofahrminuten:
5 min. in Meckelfeld
5 min. in Maschen
10min. in Stelle

5 min. Ärzte- und Apotheker
5 min. Kindergarten
5 min. Grundschule
5 min. Autobahnauffahrt A1 (Maschener Kreuz)
10 min. Dinge des täglichen Bedarfs
15. min. S- Bahn / Harburger Bahnhof
25 min. Hamburger HBF

Fakten

Objektnummer:
6575#v5e9C
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
132 m²
Grundstücksfläche:
1.085 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
1991
Letzte Sanierung:
2023
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
nach Absprache

Preisdetails

Kaufpreis:
510.000,00 €
Betriebskosten:
463,18 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57%
Betriebskosten netto:
463,18 €

Energieeffizienz

Baujahr laut Energieausweis:
1991
Ausstellung:
keiner vorhanden

Ansprechpartner

Daniel Würfel
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