Traumhaftes Familienglück in Stelle zum Verlieben!

Lage: 21435 Stelle | Landkreis Harburg | Niedersachsen
Straßenansicht
Windfang Eingang
Flur
Küche
Essbereich_Küche_Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Duschbad im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Empore
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Duschbad im Obergeschoss
Badezimmer
Kinderzimmer
Grundstück vom Gartenbereich
Hausansicht Rückseite
Luftbild

Beschreibung

Dieses exklusive Angebot präsentiert ein modernisiertes Einfamilienhaus auf einem 700m2 Grundstück in zentraler und ruhiger Lage in Stelle. Das Einfamilienhaus selbst wurde im Jahr 1933 erbaut und vollständig modernisiert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten.

Ausstattung im Überblick:

Baujahr: 1933
Modernisiert
Zimmer: 6

Erdgeschoss:
- Windfang
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlaf- Arbeits- oder Gästezimmer
- Duschbad
- Küche

Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Duschbad

Nutzfläche: Vollkeller (trocken/6 Räume) und Anbau

Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer, Flur und Windfang im Eingangsbereich
Obergeschoss: Empore, 3 Zimmer, Duschbad

Das Einfamilienhaus beeindruckt durch eine harmonische und liebevolle Raumaufteilung im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche, eine praktische Speisekammer sowie ein einladendes Badezimmer en suite komplettieren das Angebot. Der Windfang ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Kinderwagen, Garderobe und einen Schuhschrank. Im Obergeschoss stehen drei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung, begleitet von einer offenen Empore und einem weiteren Duschbad. Diese liebevoll gestaltete Immobilie ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend und daher ideal für eine Familie, die Wert auf modernen Komfort und liebevolle Details legt.

Der trockene Vollkeller bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Hobbyraum.

Grundstück:
Das Einfamilienhaus, das Sie auf den Bildern sehen, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von insgesamt 2.000 m2. Von diesem Gesamtareal werden 700 m2 abgeteilt und bieten somit eine private und gut gestaltbare Fläche in perfekter Süd-Westausrichtug.


Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Vielseitigkeit dieses Angebots selbst zu erleben.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Stelle befindet sich zwischen der Elbe und dem Staatsforst Buchwedel und ist ein Wohlfühlort mit hoher Lebensqualität und dörflichem Charakter. Der Ort zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, die eine Vielzahl von Fachgeschäften, Discountern, Ärzten, Apotheken und Kindergärten umfasst. Darüber hinaus sind sämtliche Schulen entweder direkt im Ort oder in den Nachbarorten vorhanden. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie eine Tennisanlage, ein Freibad sowie Wander- und Reitwege bieten zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung in Stelle.

Die sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch den öffentlichen Nahverkehr im HVV-Bereich, ermöglicht es, innerhalb von 25 Minuten das Zentrum Hamburgs oder in 20 Minuten das Zentrum Lüneburgs zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
3 min. nächster Bahnhof (Stelle)
3 min. nächste Autobahnauffahrt (Maschener-Kreuz)
25 min. Hamburg (Auto)
20 min Lüneburg (Auto)
10 min. Winsen Luhe (Auto)
23 min. Winsen Luhe- Hamburg HBF (Bahn)
10 min. Lüneburg-Winsen Luhe (Bahn)
23 min. Stelle- Hamburg HBF (Bahn)
20min. Stelle-Lüneburg HBF (Bahn)

Fakten

Objektnummer:
6594#v5e9C
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
141,26 m²
Grundstücksfläche:
700 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Baujahr:
1933
Letzte Sanierung:
2022
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
nach Absprache

Preisdetails

Kaufpreis:
360.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
382.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Baujahr laut Energieausweis:
1933
Ausstellung:
vor 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
10.03.2014
Gültig bis:
09.03.2024

Ansprechpartner

Daniel Würfel
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