Traumhafter Klassiker in zentraler Lage von Stelle!

Lage: 21435 Stelle | Landkreis Harburg | Niedersachsen
Staßenansicht
Garten
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Duschbad
Duschbad
Flur 2 Eingangsbereich
Küche
Wohnzimmer EG
Wintergarten
Badezimmer EG_1
Wohnzimmer
Flur 1 Eingangsbereich
Flur OG
Kinderzimmer 2 OG
Zimmer OG
Kellertreppe
Keller
Kellerraum 3
Kellerraum
Kellertreppe nach Aussen
Gartenansicht

Beschreibung

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 wurde1973 um einen Flachdachanbau und 1996 um einen Wintergarten erweitert. Von 2019 bis Dezember 2022 wurde die Immobilie umfangreich für den Eigenbedarf modernisiert.

Da der Eigenbedarf nun nicht weiter besteht, haben Sie die einmalige Gelegenheit, dieses traumhafte Einfamilienhaus zu erwerben.

Das Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer verwendet werden können. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Vollbad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Der Raum für die Küche ist mit allen Anschlüssen ausgestattet, so dass Sie Ihre individuelle Küche planen können.

Zusätzlich zum Haupteingang befindet sich auf der Ostseite ein Nebeneingang, durch welchen Sie über eine Treppe in das Dachgeschoss gelangen. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer und eine Abstellkammer. Die Zimmer eignen sich aufgrund des hohen Kniestocks und der damit einhergehenden Möglichkeit zum Stellen von großen Schränken hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein Carport zu errichten.

Im Teilkeller befindet sich die alte Ölheizung (1979) und zwei weitere Räume zur freien Nutzung. Über einen Kelleraufgang mit Windfang haben Sie einen direkten Zugang in den neu angelegten Garten.

****
Lassen Sie sich diese schöne Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Haus befindet sich im Herzen von Stelle. Ein Kindergarten sowie die Steller Grund- und Oberschule sind fußläufig in 10 Minuten bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe der zentral und doch ruhig gelegen Immobilie befinden sich u.a. einige Vollversorger, Fachgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Friseure und Restaurants.

Außerdem befinden sich mit dem Sportplatz, den Fußball- und Tennisplätzen, dem beheizten Freibad sowie den gut angelegten Wander- und Reitwegen viele Sport- und Freizeiteinrichtungen in Stelle. Für die jüngeren Kinder bieten auch einige Spielplätze Platz zum Toben und Spaß haben.
Durch die gute Verkehrsanbindung z.B. mit dem öffentlichen Nahverkehr (HVV Bereich) ist man in 25 Minuten im Zentrum von Hamburg oder auch Lüneburg.
Aber auch mit dem eigenen Auto ist man hier flexibel und schnell unterwegs. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich nur gut 3 Minuten entfernt in Seevetal-Maschen.

Die Gemeinde Stelle befindet sich zwischen Elbe und dem Staatsforst Buchwedel und ist ein Wohlfühlort mit einer hohen Lebensqualität und dörflichem Charakter. Der Ort ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur, mit etlichen Fachgeschäften, Discountern, Ärzten, Apotheken und Kindergärten, sämtliche Schulen direkt im Ort oder den Nachbarorten ausgestattet. Außerdem befinden sich diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen mit Tennisanlage, Freibad, Wander- und Reitwegen ist Stelle. Eine sehr gute Verkehrsanbindungen z.B. mit dem öffentlichen Nahverkehr(HVV-Bereich) ist man in 25 min. im Zentrum Hamburg oder in 20 min. im Zentrum Lüneburgs.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
3 min. nächster Bahnhof (Stelle)
3 min. nächste Autobahnauffahrt (Maschener-Kreuz)
25 min. Hamburg (Auto)
20 min Lüneburg (Auto)
10 min. Winsen Luhe (Auto)
23 min. Winsen Luhe- Hamburg HBF (Bahn)
10 min. Lüneburg-Winsen Luhe (Bahn)
23 min. Stelle- Hamburg HBF (Bahn)
20min. Stelle-Lüneburg HBF (Bahn)

Fakten

Objektnummer:
6511#v5e9C
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
140 m²
Grundstücksfläche:
822,2 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Baujahr:
1962
Letzte Sanierung:
2022
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
545.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
219.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Öl
Baujahr laut Energieausweis:
1962
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
18.01.2023
Gültig bis:
18.01.2033

Ansprechpartner

Beate Würfel
Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *