Traumhafte 3- Zimmer Wohnung in Ashausen

Lage: 21435 Stelle | Landkreis Harburg | Niedersachsen

Beschreibung

Diese 3- Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage Nähe des Ashausener Bahnhofs.

Nach dem Betreten der Wohnung erschließen sich alle Räume über den großzügigen Flur. Dieser verfügt über einen Garderobenbereich und einen Abstellraum.

Das geräumige Wohnzimmer bietet mit seinen ca. 28 m² viel Platz um sich gemütlich einzurichten.

Das luftige Schlafzimmer bietet Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Ein weiteres Zimmer kann sowohl als Arbeitszimmer wie auch als Ankleidezimmer genutzt werden. Das Vollbad ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Durch die Verlegung von Fliesen in Bad, Küche, Flur und Kinderzimmer sind diese Räume sehr pflegeleicht. Im Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde Teppichboden verlegt.

Neben dem separaten Kellerraum steht ein Trockenraum zur Verfügung. Der Waschmaschienenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage ( Nahe dem Bahnhof) in Stelle-Ashausen, einem Ortsteil mit ca. 3400 Einwohnern der Gemeinde Stelle.

Die zentrale Lage im Süden Hamburgs sowie die Anbindung an leistungsfähige Verkehrswege wie die A 39 (Anschlussstelle Ashausen), A1 und A7 (Maschener Kreuz) machen Stelle zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Hamburg. Hamburg und die östlichen Bereiche Reinbeck und Wentdorf, Buchholz i.d.N., Winsen/Luhe und Lüneburg sind zwischen 20 und 35 Kilometer entfernt. Die Immobilie befindet sich in fussläufiger Lage zum Bahnhof mit Anschluss an das Regionalnetz des Metronom sowie das Netz der DB.

Ashausen ist von landwirtschaftlicher Nutzung geprägt und besticht durch seinen dörflichen Charme. Es gibt eine Grundschule und Kindertagesstätten mit Ganztagsbetreuung. Eine weitere Grundschule und Kindertagesstätten befinden sind in Stelle, die nächsten weiterführenden Schulen und Gymnasien in Winsen/Luhe und Hittfeld. In Winsen/Luhe befinden sich auch Behörden, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie das Krankenhaus. Sämtliche Supermarktketten und viele inhabergeführte Geschäfte bieten sowohl in Stelle als auch in Winsen/Luhe viele Einkaufsmöglichkeiten. Verschiede Sport- und Freizeiteinrichtungen machen ebenso wie die Nähe zur Natur das Wohnen im Süden der Metroploregion Hamburg interessant!

Fakten

Objektnummer:

6510#v5e9C

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

85 m²

Zimmer:

Baujahr:

1996

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

59.70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Öl

Baujahr laut Energieausweis:

1996

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Energieausweis Ausstellungsdatum:

24.06.2014

Gültig bis:

25.06.2024

Ansprechpartner