Schöne Dachgeschosswohnung in Rahlstedt direkt am Park

Lage: 22149 Hamburg
Außenansicht
Küche
Duschbad
Wohnzimmer mit Balkon

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, mit Balkon, kann ab sofort mietfrei übernommen werden.

Dieses Wohnensemble aus dem Baujahr 1969, setzt sich aus sechs Wohnungen mit ruhigen Wohnstruktur zusammen. Die zwei Zimmer Wohnung besticht durch seine moderne Raumaufteilung und die großen Fensterflächen, die alle Räume hell und freundlich wirken lassen. Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung, aufgrund des Zustandes und der Lage ist diese Wohnung vielseitig verwendbar.

Vermögen per 21.12.2020 3.691,77€
davon Instandhaltung: 2.697,50€

Wir geben Ihnen gern die Möglichkeit, die Immobilie vor Ort zu besichtigen. Hierzu nehmen Sie bitte telefonisch oder per Mail Kontakt zu uns auf. Alle Unterlagen wie:
- Grundbuch
- Bauakten
- Grundrisse
- Liegenschaftskarte
- Energieausweis
- Hausgeldabrechnungen
- Protokolle
- Teilungserklärung

liegen uns vor.

Lage und Verkehrsanbindung

Rahlstedt ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek am nordöstlichen Rand Hamburgs und ist ein gewachsener Stadtteil. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung. Das Rahlstedt-Center bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, ebenso der Wochenmarkt, der hier 2-mal pro Woche stattfindet. Die Autobahnauffahrten der A1 und A24 erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Busanbindung ist fußläufig erreichbar. Sie S-Bahn Rahlstedt ist aufgrund der guten Busverbinden in ca. 5 Minuten zu erreichen. Naherholungsgebiete sind bequem in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. In näherer Umgebung befindet sich der Kleine See und weitere Parkanlagen.

Im Umkreis von ca. 10km von der Immobilie befinden sich folgende Einrichtungen:

ca. 500m --> Lebensmittelgeschäfte
ca. 500m --> Bäckereien
ca. 500m --> Apotheken
ca. 500m --> Kindergarten
ca. 500m --> Grundschule
ca. 500m --> Hausärzte
ca. 1km --> Krankenhaus

Fakten

Objektnummer:
6392#v5e9C
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkon Fläche:
4,44 m²
Wohnfläche:
60 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1969
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
245.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57%

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
143.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Öl
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Ausstellung:
vor 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
18.11.2013
Gültig bis:
17.11.2028

Ansprechpartner

Daniel  Würfel
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