Schöne 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Winsen (Luhe)

Lage: 21423 Winsen (Luhe)

Beschreibung

Diese 3- Zimmer Erdgeschosswohnung (Hochparterre) befindet sich in bester Lage von Winsen (Luhe).

Nach dem Betreten der Wohnung erschließen sich alle Räume über einen großzügigen Flur.

Das geräumige Wohnzimmer bietet mit seinen ca. 19 m² viel Platz um sich gemütlich einzurichten.

Das luftige Schlafzimmer bietet Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Ein weiteres Zimmer kann sowohl als Arbeitszimmer wie auch als Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Durch die Verlegung von Fliesen im Bad und Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche sind diese Räume sehr pflegeleicht. Im Arbeits-/Kinderzimmer wurde Teppichboden verlegt.

Neben dem separaten Kellerraum steht ein Trockenraum zur Verfügung. Der Waschmaschienenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Der West Balkon rundet das Gesamtbild dieser schönen Wohnung ab.

Lage und Verkehrsanbindung

Winsen (Luhe) ist mit etwa 33.700 Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Die Stadt befindet sich in der Lüneburger Heide am Fluss Luhe zwischen Lüneburg (ca. 20 km) und Hamburg (ca. 30 km). Winsen ist an die Autobahn A 39 (Anschlussstelle ca. 5 Min.) und über das Maschener Kreuz an die Autobahnen A 1 und A 7 angebunden wie auch dem HVV (Hamburger Verkehrsverbund) Bus- und Bahnnetz angeschlossen. Als Kreisstadt verfügt Winsen über Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen, Berufsbildende Schulen und die Wolfgang-Borchert-Schule als Lernförderschule. Ebenso sind alle Einrichtungen der medizinischen Versorgung vorhanden. Nicht nur die gemütliche Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Handel und Gewerbe und der Stadtpark lädt zum Bummeln ein. Ein vielseitiges kulturelles Angebot, das rege Vereinsleben und die naturnahe Umgebung bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.

Fakten

Objektnummer:
6428#v5e9C
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
61 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1971
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Bruttomiete:
550,00 €
Gesamtmiete:
680,00 €
BK:
130,00 €
Kaution:
1650 Monatsmieten
Betriebskosten Netto:
130,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
135.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Öl
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Baujahr der Anlagentechnik:
2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
08.06.2021
Gültig bis:
07.06.2031

Ansprechpartner

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