(Reserviert) Moderne Architektur in Sackgassenlage von Fliegenberg

Lage: 21435 Fliegenberg

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte im Stil eines Einfamilienhauses wurde 2017 in energieeffizienter Bauweise mit massivem Kalksandsteinmauerwerk und vorgesetztem Klinker erstellt.

Als Energieeffizienzhaus besitzt diese Immobilie neuste Gasbrennwerttechnik mit einer Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung, sowie dreifachverglaste bodentiefe Fensterelemente. Die gesamten Fensterelemente sind mit elektronisch per App steuerbaren Außenjalousien ausgestattet.

Die hochwertige Ausstattung führt sich im Inneren der Immobilien nahtlos fort.

Durch die großen modernen Fensterflächen haben Sie in der gesamten Immobilie helle, lichtdurchflutete Räume. Der moderne 40 m² große Wohn- und Essbereich bietet durch die luxuriöse Markenküche einen echten Mehrwert. Die elektronischen Küchengeräte sind teils per App steuerbar und als sehr hochwertig einzustufen (Kindersicherung ist bei allen Geräten vorhanden).

Desweiteren bietet das Erdgeschoss ein Duschbad mit barrierefreier Dusche und einen weiteren Raum, dieser wird zurzeit als Gästezimmer verwendet. Der Hauswirtschaftsraum bietet ebenfalls viel Platz und ist der zentrale Versorgungsraum der Immobilie.

Über die massive Stahlbetontreppe mit Mittelplateau gelangen Sie in den Rückzugsbereich der Immobilie. Hier erwarten Sie drei weitere helle und lichtdurchflutete Räume und das Vollbad. In das fertig ausgebaute Dachgeschoss gelangen Sie über eine hochwertige Echtholztreppe.

Das Duschbad im Erdgeschoss und das Vollbad im Obergeschoss sind gefliest und mit barrierefreien Duschen ausgestattet.

Die gesamte Immobilie wurde mit einer Fußbodenheizung, sowie mit exklusiven Wand- und Bodenbelägen ausgestattet.

Die Außenanalgen wurden passend zur Fassade in Anthrazitfarbenen Klinker gestaltet. Im hinteren Bereich gelangen Sie über Trittsteine, die in den Rollrasen eingebettet wurden zu einem Gartenhaus.

Das Haus ist ideal für eine Familie mit gehobenen Wohnansprüchen, die nahe der Elbe im Grünen leben möchten, sowie die Nähe zur Hamburg City suchen.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt an einer verkehrsberuhigten Sackgasse eines neubaugebietes mit ansprechenden und gehobenen Wohnumfeld in Fliegenberg. Fliegenberg ist ein Ort der Gemeinde Stelle im Landkreis Harburg in Niedersachsen, nahe der A 250 und ist nur ca. 25 km südlich der Hamburger Innenstadt entfernt.

Die Gemeinde Stelle befindet sich zwischen Elbe und dem Staatsforst Buchwedel und ist ein Wohlfühlort mit einer hohen Lebensqualität und dörflichem Charakter! Der Ort ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur, mit diversen Fachgeschäften, Discountern, Ärzten, Apotheken und Kindergärten, sämtliche Schulen direkt im Ort oder den Nachbarorten ausgestattet. Außerdem befinden sich diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen mit Tennisanlage, Freibad, Wander- und Reitwegen sowie den guten Verkehrsanbindungen (mit dem öffentlichen Nahverkehr(HVV-Bereich) oder mit dem Pkw über die BAB A39/A1/A7) immer größerer Beliebtheit. Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungsterin mit uns.

ca. 1 km entfert Kindergarten
ca. 1 km entfernt Grundschule
ca. 3 km entfernt Oberschule
ca. 3 km entfernt Gymnasium
ca. 3 km entfernt Zentrum/Einkaufsmöglichkeiten


Öffentliche Verkehrsanbindung:
ca. 5 min. ——> nächster Bahnhof (Stelle)
ca. 15 min. ——> nächste Autobahnauffahrt (Winsen-West/Maschener Kreuz)
ca. 25 min. ——> Hamburg (Auto) ca.
ca. 20 min ——> Lüneburg (Auto)
ca. 10 min. ——> Winsen Luhe (Auto)

ca. 23 min. ——> Winsen Luhe- Hamburg HBF (Bahn)
ca. 10 min. ——> Lüneburg-Winsen Luhe (Bahn)
ca. 27 min. ——> Stelle- Hamburg HBF (Bahn)
ca. 18 min. ——> Stelle-Lüneburg HBF (Bahn)

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
5554#v5e9C
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Wohnfläche:
130 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
2017
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
32.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
21.05.2026

Ansprechpartner

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