RESERVIERT! Familienparadies in Feldrandlage in Stelle

Lage: 21435 Stelle | Niedersachsen
Garten
Küche
Wohnzimmer
Gäste WC
Flur EG
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Vollbad OG
Kinderzimmer OG
Treppenhaus
Ausgebautes Dachgeschoss
Terrasse
Wohnzimmer

Beschreibung

Willkommen im charmanten Mittelreihenhaus in Stelle. Tauchen Sie ein in die wohlige Atmosphäre des Wohnzimmers mit einem traumhaften Blick über Felder und Wiesen. Die moderne Küche lädt zum Kochen ein, während Sie den Tag Revue passieren lassen. Ein Gäste-WC für Ihre Besucher sowie zwei praktische Abstellräume, um Ordnung zu halten und Platz zu schaffen vervollständigt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Durch den Käpitänsgiebel lassen die bodentiefen Fenster im Obergeschoss die Räume in hellem Licht erstrahlen und bieten einen Ausblick auf die umliegenden Felder und Wiesen. Das große Badezimmer mit Fenster ist ein Ort der Entspannung.

Das ausgebaute Dachgeschoss birgt viele Möglichkeiten. Ob als Gästezimmer für Ihre Besucher oder als Arbeitsrefugium, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Draußen erwartet Sie eine sonnendurchflutete 24m² große Südterrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Der angrenzende Garten ist pflegeleicht angelegt.

Zudem verfügt das Haus über einen Stellplatz und ein weiteres Carport mit zusätzlichem Schuppen, welcher genügend Platz für Ihre Fahrräder und Gartengeräte bietet.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage und Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Stelle befindet sich zwischen der Elbe und dem Staatsforst Buchwedel und ist ein Wohlfühlort mit hoher Lebensqualität und dörflichem Charakter. Der Ort zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, die eine Vielzahl von Fachgeschäften, Discountern, Ärzten, Apotheken und Kindergärten umfasst. Darüber hinaus sind sämtliche Schulen entweder direkt im Ort oder in den Nachbarorten vorhanden. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie eine Tennisanlage, ein Freibad sowie Wander- und Reitwege bieten zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung in Stelle.

Die sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch den öffentlichen Nahverkehr im HVV-Bereich, ermöglicht es, innerhalb von 25 Minuten das Zentrum Hamburgs oder in 20 Minuten das Zentrum Lüneburgs zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
3 min. nächster Bahnhof (Stelle)
3 min. nächste Autobahnauffahrt (Maschener-Kreuz)
25 min. Hamburg (Auto)
20 min Lüneburg (Auto)
10 min. Winsen Luhe (Auto)
23 min. Winsen Luhe- Hamburg HBF (Bahn)
10 min. Lüneburg-Winsen Luhe (Bahn)
23 min. Stelle- Hamburg HBF (Bahn)
20min. Stelle-Lüneburg HBF (Bahn)

Fakten

Objektnummer:
6596#v5e9C
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
125 m²
Grundstücksfläche:
341 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
2008
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Sofort

Preisdetails

Kaufpreis:
420.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
65.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentliche Energieträger:
Erdgas, Leicht
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
22.03.2024
Gültig bis:
21.03.2034

Ansprechpartner

Beate Würfel
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