(RESERVIERT) Einfamilienhaus in ruhiger Dorfrandlage

Lage: 21644 Sauensiek
Blick vom Garten auf die Terrasse
Küche
Gästezimmer
Flur im Untergeschoss
Terrasse
Gartenbereich
Terrasse mit Zugang zum Garten
Badezimmer im Obergeschoss
Kinderzimmer im Obergeschoss
Flur im Obergeschoss
Wohnbereich mit Kamin
Esszimmer
Vollbad Erdgeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
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Terrasse neu_nah

Beschreibung

Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 wurde in Fertigbauweise errichtet und von 2003-2013 modernisiert.

Das ehemalige Schlafzimmer bekam einen Durchbruch und wurde zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin gestaltet. Dort befindet sich eine große Fensterfront mit Zugangstür auf den ca. 40m2 großen überdachten Terrassenbereich und zum rückliegenden Gartenteil. Dieser Gartenbereich bietet noch eine weitere gepflasterte Sitzmöglichkeit.

Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in das Gästezimmer, in das Vollbad und in die moderne Küche. Über die Treppe gelangt man in den hellen Flurbereich. Von dort kommt man in den Rückzugsbereich des Hauses, in dem sich zwei weitere Zimmer befinden.

Das Elternschlafzimmer bietet durch die große Fensterfront einen wundervollen Blick auf Felder und Wiesen. Der zweite Raum wird als Homeoffice verwendet, würde sich aber aufgrund der Größe ebenfalls als Schlaf-oder Kinderzimmer anbieten. Das Vollbad rundet das Obergeschoss ab.

Diese Immobilie ist voll unterkellert, in der Ebene befindet sich ein Partyraum, der mit einer Bar versehen ist, sowie ein Hobbyzimmer, ein Wirtschafts- und ein Heizungsraum.

Das Grundstück liegt in Feldrandlage und hat somit einen wunderschönen Blick auf Feld, Wiesen und Wald.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in Wiegersen. Anschluss an den öffentlichen Personalverkehr gewähren schon in 5 Gehminuten Entfernung befindliche Bushaltestellen. In näherer Umgebung finden Sie Bäckereien, Cafés, zwei Supermärkte, ein Arzt und ein Restaurant. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, ein Museum, ein Friseur und ein Tierarzt sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.


Im Umkreis von ca. 10km von der Immobilie befindet sich folgende Einrichtungen:

ca. 300m ---> Dorfladen/Poststelle (Edeka)
ca. 1km ---> Grundschule
ca. 3km ---> Bäckerei
ca. 3km ---> Naturschwimmbad
ca. 5km ---> Kindergarten
ca. 5km ---> Frisör
ca. 5km ---> Arzt
ca. 10km ----> Eissporthalle (Harsefeld)

ca. 10 min ----> nächster Bahnhof (Apensen)
ca. 35 min ----> Harburg Bahnhof
ca. 28 min ----> S-Bahn Neu Wulmstorf
ca. 25 min ----> Metronom Tostedt oder Buxtehude
ca. 45 min ----> Hamburg Hauptbahnhof
ca. 12 min ----> nächste Autobahn

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6416#v5e9C
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
125 m²
Grundstücksfläche:
560 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
1971
Letzte Sanierung:
2021
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
285.000,00 €
Betriebskosten:
200,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%
Betriebskosten netto:
200,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
187.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Öl
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
10.02.2022
Gültig bis:
09.02.2023

Ansprechpartner

Beate  Würfel
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