Modernisiertes Einfamilienhaus mit Teilbarem Grundstück in Stelle

Lage: 21435 Stelle | Landkreis Harburg | Niedersachsen
Luftbild
Windfang Eingang
Flur
Küche
Essbereich_Küche_Wohnzimmer
Wohnzimmer
Duschbad im Erdgeschoss
Badezimmer
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Empore
Duschbad im Obergeschoss
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Grundstück
Hausansicht Rückseite
Grundstück vom Gartenbereich

Beschreibung

Dieses exklusive Angebot präsentiert ein modernisiertes Einfamilienhaus auf einem 2.000m2 großzügigen Grundstück in zentraler und ruhiger Lage in Stelle. Das besondere Highlight besteht in der Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und zwei separate Bauplätze mit je 650 Quadratmetern zusätzlich zu schaffen. Das Einfamilienhaus selbst wurde im Jahr 1933 erbaut und vollständig modernisiert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten.

Ausstattung im Überblick:

Baujahr: 1933
Modernisiert
Zimmer: 6

Erdgeschoss:
- Windfang
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlaf- Arbeits- oder Gästezimmer
- Duschbad
- Küche

Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Duschbad

Nutzfläche: Vollkeller (6 Räume) und Anbau

Grundstück: Gesamtfläche von 2.000 qm, teilbar in 700qm und zwei Bauplätze à 650 qm
Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer, Flur und Windfang im Eingangsbereich
Obergeschoss: Empore, 3 Zimmer, Duschbad

Das Einfamilienhaus beeindruckt durch eine harmonische und liebevolle Raumaufteilung im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche, eine praktische Speisekammer sowie ein einladendes Badezimmer en suite komplettieren das Angebot. Der Windfang ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Kinderwagen, Garderobe und einen Schuhschrank. Im Obergeschoss stehen drei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung, begleitet von einer offenen Empore und einem weiteren Duschbad. Diese liebevoll gestaltete Immobilie ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend und daher ideal für eine Familie, die Wert auf modernen Komfort und liebevolle Details legt.

Der Vollkeller bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Hobbyraum.

Außenbereich:
Das Grundstück präsentiert sich mit großzügigen Grünflächen und bietet Raum für vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die Option zur Teilung ermöglicht es, separate Außenbereiche für das Einfamilienhaus und die beiden neuen Bauplätze zu schaffen.


Dieses Angebot besticht durch die ideale Kombination aus einem modernisierten Einfamilienhaus und der Option zur Grundstücksteilung. Die zentrale Lage, der zeitgemäße Wohnkomfort und das Potenzial für individuelle Gestaltung machen diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Vielseitigkeit dieses Angebots selbst zu erleben.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Stelle befindet sich zwischen der Elbe und dem Staatsforst Buchwedel und ist ein Wohlfühlort mit hoher Lebensqualität und dörflichem Charakter. Der Ort zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, die eine Vielzahl von Fachgeschäften, Discountern, Ärzten, Apotheken und Kindergärten umfasst. Darüber hinaus sind sämtliche Schulen entweder direkt im Ort oder in den Nachbarorten vorhanden. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie eine Tennisanlage, ein Freibad sowie Wander- und Reitwege bieten zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung in Stelle.

Die sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch den öffentlichen Nahverkehr im HVV-Bereich, ermöglicht es, innerhalb von 25 Minuten das Zentrum Hamburgs oder in 20 Minuten das Zentrum Lüneburgs zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
3 min. nächster Bahnhof (Stelle)
3 min. nächste Autobahnauffahrt (Maschener-Kreuz)
25 min. Hamburg (Auto)
20 min Lüneburg (Auto)
10 min. Winsen Luhe (Auto)
23 min. Winsen Luhe- Hamburg HBF (Bahn)
10 min. Lüneburg-Winsen Luhe (Bahn)
23 min. Stelle- Hamburg HBF (Bahn)
20min. Stelle-Lüneburg HBF (Bahn)

Fakten

Objektnummer:
6579#v5e9C
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
141,26 m²
Grundstücksfläche:
2.000 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Baujahr:
1933
Letzte Sanierung:
2022
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
nach Absprache

Preisdetails

Kaufpreis:
599.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
382.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Baujahr laut Energieausweis:
1933
Ausstellung:
vor 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
10.03.2014
Gültig bis:
09.03.2024

Ansprechpartner

Daniel Würfel
Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *