Leben mit Blick ins Grüne

Lage: 21423 Winsen

Beschreibung

Dieses Lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Rottorf besticht durch seine traumhafte Lage und Ausstattung.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn-/ und Esszimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und ein helles Vollbad sowie eine Küche mit Vollausstattung. Vom Wohnzimmer haben Sie Austritt auf die großzügige Südterrasse mit Blick in den Garten und anliegende Felder. Ein Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum gemütlichen familiären Beisammensein ein. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier empfängt Sie ein offener und heller Flur mit Fenster und Abstellkammer. Von dem Flur gelangen Sie zu den zwei Kinder-/und dem sehr großzügigem Elternschlafzimmer. Das Wohlfühlbad verfügt über eine große ebenerdige Dusche und rundet das Obergeschoss ab.

Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Teilkeller, Dachboden und den Außenanlagen.

Das ca. 1.300 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen ein.

Drei Carport Stellplätze und eine Werkstatt runden das Gesamtbild ab.

Der Strom und die Kosten der Heizung und Warmwasserversorgung rechnen die Mieter selber mit den Versorgern ab.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Bewohner und betreten das Grundstück nicht vor unserem gemeinsamen Termin. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Waldrand von Rottorf.
Rottorf ist ein Ortsteil von Winsen, hat ca. 1.200 Einwohner und ist ca. 8 km von der Kreisstadt Winsen und 16 km von Lüneburg entfernt. Hier finden Sie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, sehr gute Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schwimmbad, Kino, Bahnhof und Kreditinstitute. Die BAB A 39 Hamburg-Lüneburg, Auffahrt Winsen-West erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Die Hamburger Innenstadt kann auch mit dem Zug in rd. 20 Minuten bequem erreicht werden (HVV-Anschluss). Weitere Infos finden Sie im Internet unter www.winsen.de!

In Rottorf selbst gibt es einen Kindergarten und eine Gaststätte. Für Freizeitaktivitäten steht Ihnen u.a. ein Reit- und Fahrverein, die Freiwillige Feuerwehr und der örtliche Sportverein zur Verfügung. Der nächste Bahnanschluss befindet sich im ca. 2 km entferntem Ort Radbruch.


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Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
5604#v5e9C
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
155 m²
Grundstücksfläche:
1.300 m²
Zimmer:
5,5
Badezimmer:
2
Baujahr:
2007
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
54.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Baujahr der Anlagentechnik:
ohne
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
01.02.2016
Gültig bis:
01.02.2026

Ansprechpartner

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