Kapitalanleger aufgepasst - Vermietete Eigentumswohnung in bester Wohnlage von Winsen Luhe

Lage: 21423 Winsen (Luhe)

Beschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum von Winsen (Luhe). Nach dem Betreten der Wohnung erschließen sich alle Räume über den großzügigen Flur. Das geräumige Wohnzimmer bietet, mit seinen ca. 25m², viel Platz um sich gemütlich einzurichten. Durch wenig Schrägen ,sowie einem hohen Kniestock, können problemlos Möbel gestellt werden. Das mit einem Fenster ausgestattete Duschbad ist hell gefliest.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage von Winsen (Luhe). Die gesamte Anlage wird regelmäßig gepflegt und weist keinerlei Instandhaltungsrückhaltungsstau auf.

Hausgeld mtl. 178,00€

Wir geben Ihnen gern die Möglichkeit, die Immobilie vor Ort zu besichtigen. Hierzu nehmen Sie bitte telefonisch oder per Mail Kontakt zu uns auf. Alle Unterlagen wie:
- Grundbuch
- Grundrisse
- Liegenschaftskarte
- Energieausweis
- Hausgeldabrechnungen
- Protokolle
- Teilungserklärung
- Abgeschlossenheitsbescheinigung

liegen uns vor.

Lage und Verkehrsanbindung

Winsen (Luhe) ist mit etwa 33.700 Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Die Stadt befindet sich in der Lüneburger Heide am Fluss Luhe zwischen Lüneburg (ca. 20 km) und Hamburg (ca. 30 km). Winsen ist an die Autobahn A 39 (Anschlussstelle ca. 5 Min.) und über das Maschener Kreuz an die Autobahnen A 1 und A 7 angebunden wie auch dem HVV (Hamburger Verkehrsverbund) Bus- und Bahnnetz angeschlossen. Als Kreisstadt verfügt Winsen über Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen, Berufsbildende Schulen und die Wolfgang-Borchert-Schule als Lernförderschule. Ebenso sind alle Einrichtungen der medizinischen Versorgung vorhanden. Nicht nur die gemütliche Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Handel und Gewerbe und der Stadtpark lädt zum Bummeln ein. Ein vielseitiges kulturelles Angebot, das rege Vereinsleben und die naturnahe Umgebung bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.

Fakten

Objektnummer:

6440#v5e9C

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

61 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stockwerk:

Baujahr:

1984

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

235.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3,57%

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

82.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Erdgas, Leicht

Baujahr laut Energieausweis:

1984

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Energieausweis Ausstellungsdatum:

08.02.2018

Gültig bis:

08.02.2028

Ansprechpartner