Im Zentrum von Winsen Luhe

Lage: 21423 Winsen Luhe
Wohnzimmer  mit Balkon
Küche
Bad
Bad
Kinderzimmer

Beschreibung

Diese gemütliche Miet-Wohnung liegt im 2. OG einer Wohnanlage in Winsen.
Durch die direkte Südlage kann man die Sonne den ganzen Tag genießen.
Nach dem Betreten der Wohnung erschließen sich alle Räume über den großzügigen Flur.

Das Wohnzimmer bietet viel Platz um sich gemütlich einzurichten und hat einen direkten Zugang zum Südbalkon. Im Schlafzimmer kann problemlos ein Schrank gestellt werden, ohne dem Raum seine Größe zu nehmen. Ein Abstellraum bietet viel Stau Raum. Der Flur, das Bad und die Küche sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Neben dem separaten Kellerraum stehen ein Trockenraum, Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.


Grundstück: Die sehr gepflegte Grundstücksanlage umfasst überwiegend Rasenflächen mit abgrenzenden Hecken und Ziersträuchern.

Lage und Verkehrsanbindung

Winsen (Luhe) ist mit etwa 33.700 Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Die Stadt befindet sich in der Lüneburger Heide am Fluss Luhe zwischen Lüneburg (ca. 20 km) und Hamburg (ca. 30 km). Winsen ist an die Autobahn A 39 (Anschlussstelle ca. 5 Min.) und über das Maschener Kreuz an die Autobahnen A 1 und A 7 angebunden wie auch dem HVV (Hamburger Verkehrsverbund) Bus- und Bahnnetz angeschlossen. Als Kreisstadt verfügt Winsen über Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen, Berufsbildende Schulen und die Wolfgang-Borchert-Schule als Lernförderschule. Ebenso sind alle Einrichtungen der medizinischen Versorgung vorhanden. Nicht nur die gemütliche Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Handel und Gewerbe und der Stadtpark lädt zum Bummeln ein. Ein vielseitiges kulturelles Angebot, das rege Vereinsleben und die naturnahe Umgebung bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte wie auch die Innenstadt und der Bahnhof (ca. 800 m) sind fußläufig erreichbar.
Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungsterin mit uns.

Fakten

Objektnummer:
5511#v5e9C
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
52 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
1963

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
153.00 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1963
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
06.05.2018
Gültig bis:
06.05.2018

Ansprechpartner

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