"Ihr Zuhause, Ihre Vision: Renovierungsprojekt oder Baugrundstück in naturnaher Umgebung

Das zu verkaufende Fertighaus aus dem Jahr 1971 befindet sich auf einem 1000m2 großen Grundstück und bietet einen wunderschönen Blick auf eine grüne Wiese. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Obergeschoss über eine Einliegerwohnung. Das Haus bedarf einer Sanierung und Renovierung.

Trotz des Renovierungsbedarfs bietet das Haus ein großes Potenzial für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten. Durch die Renovierung können neue Elemente wie z.B. ein modernes Bad oder eine neue Küche eingebaut werden, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Außerdem kann das Obergeschoss als separate Einliegerwohnung vermietet werden, was ein zusätzliches Einkommen generieren würde.

Das Fertighaus aus dem Jahr 1971 bietet eine einzigartige Möglichkeit für Käufer, ein Haus nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Trotz des erheblichen Renovierungsbedarfs ist das Haus aufgrund seiner Lage und seiner Geschichte ein attraktives Angebot.

Beim Fertighaus aus dem Jahr 1971 ist es wichtig, auf zwei potenzielle Aspekte zu achten: Formaldehyd und Asbest.

Formaldehyd: In den 1971er Jahren wurden bei der Herstellung von Fertighäusern häufig Baumaterialien verwendet, die Formaldehyd enthalten. Formaldehyd ist ein flüchtiges organisches Gas, das aus bestimmten Baumaterialien ausdünsten kann und gesundheitliche Auswirkungen haben kann.

Asbest: In den 1960'er Jahren wurde Asbest häufig in Baumaterialien wie Dachplatten, Dämmstoffen, Bodenbelägen und Rohrleitungen verwendet. Asbest ist ein gefährlicher Stoff, der bei Freisetzung gesundheitliche Risiken, insbesondere Atemwegserkrankungen und Krebs, mit sich bringen kann. Wenn Sie das Fertighaus renovieren, ist es wichtig, auf Asbesthaltige Materialien zu achten und gegebenenfalls eine professionelle Asbestsanierung durchzuführen. Eine fachgerechte Untersuchung und Entsorgung von Asbestmaterialien ist unerlässlich, um die Gesundheit der Bewohner zu schützen.

Dieses Haus ist in Ashausen gelegen, einem Ortsteil mit ca. 3.400 Einwohnern in der Gemeinde Stelle im Landkreis Harburg. In Stelle erhalten Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf. Ashausen hat eine Grundschule (Ganztagsschule). Außerdem gibt es eine DRK-Kindertagesstätte direkt neben der Grundschule und einen Waldorfkindergarten im Ort. Ashausen ist durch einen Bahnhof der Deutschen Bahn an das Eisenbahnnetz (Hamburg-Lüneburg) und den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Metronom der Metropolregion Hamburg und dem HVV angeschlossen. Die Autobahnen A39 und A1/A7 sind schnell erreicht. Nach Hamburg und Lüneburg fahren Sie nur ca. 20/25 Minuten. In der Kreisstadt Winsen/Luhe (5 Autominuten) mit ca. 35.000 Einwohnern erwartet Sie eine beachtliche Infrastruktur sowie sämtliche Schulformen, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport- und Freizeit-Angebote. Behörden, Ärzte, das Kreiskrankenhaus und viele Einkaufs-Möglichkeiten mit breiten Angebotspaletten stehen ebenfalls zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
3 min. nächster Bahnhof (Ashausen)
3 min. nächste Autobahnauffahrt (Winsen-West)
25 min. Hamburg (Auto)
20 min Lüneburg (Auto)
10 min. Winsen Luhe (Auto)
23 min. Winsen Luhe- Hamburg HBF (Bahn)
10 min. Lüneburg-Winsen Luhe (Bahn)
27 min. Ashausen- Hamburg HBF (Bahn)
18min. Ashausen-Lüneburg HBF (Bahn)

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Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Daniel Würfel

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Daniel Würfel

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