Ihr Familienparadies in Ashausen mit 1000 m2 Baugrundstück

Lage: 21435 Stelle

Beschreibung

Dieses in den 1950’er Jahren erbaute Siedlerhaus wurde von 2011-2013 umfangreich und hochwertig vom Keller bis in das Dach kernsaniert.

Über die Auffahrt gelangen Sie unter das Fachwerk-Carport, dies wurde im Zuge der Sanierung 2013 errichtet und bietet für bis zu vier Autos Unterstellmöglichkeiten.

Vom Carport gelangen Sie mit wenigen Schritten durch die Hauseingangstür in den Hausflur. Von hier zur Rechten befindet sich die hochwertige offene Küche mit Essbereich.

Von der Küche haben Sie Direktzugang über den Wintergarten zum Gartenbereich mit einer überdachten-/und einer Sonnenterrasse. Auf Grund der hohen Hecken und dem Gabionen-Sichtschutz ist dieser Bereich von der Straße nicht einsehbar.


Ob Winter, Sommer, Herbst oder Frühling, durch die zentrale Lage der Küche sind die Wege zu den Terrassen, Wintergarten und dem Essbereich kurz.

Der große Wohn-/ und Essbereich bietet für die ganze Familie Platz an gemütlichen Abenden bei prasselndem Feuer Gesellschaftsspiele zu spielen oder seinen verdienten Feierabend auf der Couch zu verbringen.

Der Olsberg Kamin besticht nicht nur durch seinen edlen Look, sondern bringt Ihnen auch ein gutes Stück Behaglichkeit in Ihr Wohnzimmer. Der aufgearbeitete Dielen-/ und Terrazzo-Boden im Einklang mit dem Olsberg-Kamin erzeugen eine modernen rustikalen Look in Ihrer Wohlfühloase.

Das Familienbad mit Badewanne, großer barrierefreien Dusche, Fußbodenheizung und Doppelwaschtisch rundet das Erdgeschoss ab.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Rückzugsbereich der Immobilie, hier befindet sich ein hochwertiges Duschbad und drei weitere Zimmer, die als Kinder-/und Elternschlafzimmer genutzt werden. Durch die Gaube und die nachgerüsteten Dachschrägenfenster hat man auf dieser Ebene viel Platz und helle Licht durchflutete Räume. Das gesamte Erd-/und Obergeschoss sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Immobilie hat einen Vollkeller.

Der hintere Teil des Hauses wird derzeit als Holz-/und Speisekammer genutzt. Über diesen Verbindungsteil kommt man vom Haupthaus in den Wintergarten, Voll-Keller und den Lagerbereich.

Ein weiteres Zimmer kann durch den Ausbau des Spitzbogens über diesen Teil des Hauses entstehen.

Für die Selbstversorger: Hinter der überdachten Terrasse liegt noch ein Hühnerstall mit dazugehörigem Auslauf, dieser wurde noch bis vor kurzer Zeit genutzt. So können Sie jeden morgen Ihr eigenes Frühstücks-Ei genießen.
Durch die Grundwasserbohrung und Größe des Grundstücks ist die Anlegung und autarge Bewässerung eines Gemüsebeets gut möglich.

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Objekt ist in Ashausen belegen, einem Ortsteil mit ca. 3.400 Einwohnern in der Gemeinde Stelle im Landkreis Harburg. In Stelle erhalten Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf. Ashausen hat eine Grundschule (Ganztagsschule). Außerdem gibt es eine DRK-Kindertagesstätte direkt neben der Grundschule und einen Waldorfkindergarten im Ort. Ashausen ist durch einen Bahnhof der Deutschen Bahn an das Eisenbahnnetz (Hamburg-Lüneburg) und den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Metronom der Metropolregion Hamburg und dem HVV angeschlossen. Die Autobahnen A39 und A1/A7 sind schnell erreicht. Nach Hamburg und Lüneburg fahren Sie nur ca. 20/25 Minuten. In der Kreisstadt Winsen/Luhe (5 Autominuten) mit ca. 35.000 Einwohnern erwartet Sie eine beachtliche Infrastruktur sowie sämtliche Schulformen, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport- und Freizeit-Angebote. Behörden, Ärzte, das Kreiskrankenhaus und viele Einkaufs-Möglichkeiten mit breiten Angebotspaletten stehen ebenfalls zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
3 min. ——> nächster Bahnhof (Ashausen)
3 min. ——> nächste Autobahnauffahrt (Winsen-West)
25 min. ——> Hamburg (Auto)
20 min ——> Lüneburg (Auto)
10 min. ——> Winsen Luhe (Auto)
23 min. ——> Winsen Luhe- Hamburg HBF (Bahn)
10 min. ——> Lüneburg-Winsen Luhe (Bahn)
27 min. ——> Ashausen- Hamburg HBF (Bahn)
18min. ——> Ashausen-Lüneburg HBF (Bahn)

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
5512#v5e9C
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Wohnfläche:
140 m²
Grundstücksfläche:
2.068 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
1950
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
88.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1950
Baujahr der Anlagentechnik:
2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
19.02.2019
Gültig bis:
25.02.2029

Ansprechpartner

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