Hier ist Ihre eigene Sonnenterasse nur einen Mietvertrag entfernt

Lage: 21423 Winsen

Beschreibung

Nach dem Betreten des Licht durchfluteten Hauses erschließen sich alle Räume über den großzügigen Flur. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz um sich gemütlich einzurichten.In dem Schlafzimmer kann problemlos ein großer Schrank gestellt werden ohne dem Raum seine Größe zu nehmen.Das hell gefließte Vollbad ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet. Die neuwertige Einbauküche und ein Gäste WC vervollständigt das Bild im Erdgeschoss. Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein gemütliches Kinderzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon und ein weiteres kleines Zimmer.

Im Erdgeschoss wurde Laminat und Fliesen und im Obergeschoss mit Teppichboden als Fußbodenbelag verlegt.

Ein weitläufiger pflegeleichter Garten mit einer Terrasse lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Im Keller befindet sich ein Abstellraum.

Eine Garage und ein Doppelcarport neben dem Haus bieten viel Stau Raum und runden das Gesamtbild ab.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus befindet sich in Winsen / Luhdorf. Winsen (Luhe) ist mit etwa 33.700 Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Die Stadt befindet sich in der Lüneburger Heide am Fluss Luhe zwischen Lüneburg (ca. 20 km) und Hamburg (ca. 30 km). Winsen ist an die Autobahn A 39 (Anschlussstelle ca. 5 Min.) und über das Maschener Kreuz an die Autobahnen A 1 und A 7 angebunden wie auch dem HVV (Hamburger Verkehrsverbund) Bus- und Bahnnetz angeschlossen. Als Kreisstadt verfügt Winsen über Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen, Berufsbildende Schulen und die Wolfgang-Borchert-Schule als Lernförderschule. Ebenso sind alle Einrichtungen der medizinischen Versorgung vorhanden. Nicht nur die gemütliche Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Handel und Gewerbe und der Stadtpark lädt zum Bummeln ein. Ein vielseitiges kulturelles Angebot, das rege Vereinsleben und die naturnahe Umgebung bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.
Das Haus liegt ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte wie auch die Innenstadt und der Bahnhof (ca. 800 m) sind fußläufig erreichbar.
Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Fakten

Objektnummer:

5603#v5e9C

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

100 m²

Grundstücksfläche:

550 m²

Zimmer:

3,5

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

319.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Öl

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Energieausweis Ausstellungsdatum:

15.09.2020

Gültig bis:

14.09.2030

Ansprechpartner