Gut vermietete 4 Parteien Hamburger Kaffeemühle in Maschen OT Hörsten zu kaufen

Lage: 21217 Seevetal | Landkreis Harburg | Niedersachsen

Beschreibung

Komplett vermietete Hamburger Kaffeemühle mit 4 Wohneinheiten, nahe des Maschener Bahnhofs. Das Objekt wurde seitens des Eigentümers gepflegt und laufend instand gehalten.
Es gibt keine Mietrückstände und keine rechtlichen Streitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter. Die Immobilie ist bereits in vier abgeschlossene Einheiten nach WEG geteilt. Laut den Bauunterlagen wurde die Immobilie 1935 errichtet und 1952 durch einen Anbau erweitert.

Ein ordentliches Mieterhöhungsverfahren kann bei 3 der 4 Wohneinheiten durchgeführt werden. Eine der Wohnungen hat einen Staffelmietvertrag.

1. Wohnung 60m² 590,00 € NK
2. Wohnung 40m² 420,00 € NK
3. Wohnung 95m² 685,00 € NK
4. Wohnung 77m² 770,00 € NK

Nettokaltmiete IST p. M. 2.465,00 €
Nettokaltmiete IST p. A. 29.580,00 €

Nettokaltmiete SOLL p. M. 2.814,00 €
Nettokaltmiete SOLL p. A. 33.768,00 €

Alle Unterlagen und die Mietverträge liegen uns vor, diese können bei ernsthaften Interesse eingesehen oder runtergeladen werden.

Lage und Verkehrsanbindung

Hörsten ist ein kleines Dorf mit 600 Einwohnern zwischen Maschen, Meckelfeld und Over. Der Maschener Bahnhof ist nur 2 Minuten Autofahrt entfernt, dennoch ist der Bahnhof nicht in Sicht- wie auch in Hörweite.

Meckelfeld erreicht man nach nur 5 Minuten mit dem Auto. Die sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz (in 25 Autominuten erreicht man die Hamburger-City), der S-Bahn Anschluss und regionale Busverkehr sorgen für Mobilität und haben Meckelfeld in den letzten Jahren zu einem der begehrten
Wohnorte im südlichen Umkreis von Hamburg gemacht. Sämtliche Schulen, Grundschule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie vielfältige Gastronomieangebote sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus zu erreichen.

Fakten

Objektnummer:

5670#v5e9C

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

272 m²

Grundstücksfläche:

658 m²

Zimmer:

Baujahr:

1935

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

179.50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1935

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Energieausweis Ausstellungsdatum:

08.12.2020

Gültig bis:

07.12.2030

Ansprechpartner