Exklusives Zweifamilienhaus in Hittfeld-Lindhorst (auch als Kapitalanlage geeignet)

Lage: 21218 Seevetal
Gartenbereich
Rückseite Terrasse
Blick auf die Mediterrane Außenküche
Gartenruhebereich
Gartenhaus
Wintergarten
Küche im Erdgeschoss
Küche im Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Wohnzimmerkamin
Masterbedroom
Kinder/Arbeitszimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Duschbad Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Gästebereich im Souterrain
Luftfoto Garten Winter
Luftfoto Garten Winter
Luftfoto Garten Winter
Essbereich von der Außenküche
Sommer 2021
Ankleidezimmer Obergeschoss
Terrasse
Luftfoto Garten Sommer
Außenansicht Wintergarten

Beschreibung

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus mit Tiefgarage, Vollkeller, Gästebereich im Souterrain und mediterraner Außenküche aus dem Baujahr 1984 wurde von 2009 - 2019 umfangreich und hochwertig modernisiert.

Das Erdgeschoss bietet einige Features! Die moderne Küche aus dem Jahr 2018, die zentral zwischen Wohnzimmer und Wintergarten liegt, das Elternschlafzimmer, welches auch gut als Büro verwendet werden kann mit Zugang zum eigenen Vollbad und zum überdachten Terrassenbereich mit mediterraner Außenküche die eine Gesamtgrösse von 75m² aufweist - diese Immobilie bietet den neuen Eigentümern höchsten Wohnkomfort. Das Gäste- WC mit Dusche und ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer runden das Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss wird derzeit als abgeschlossene Wohneinheit verwendet und bietet neben einem Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer einen Abstellraum, Büro, Wohnzimmer, Küche und Duschbad.

Die Immobilie bietet ebenfalls eine Tiefgarage, die mit einem elektronischen Garagentor versehen wurde. Von der Tiefgarage gelangt man über eine Verbindungstür zum Wirtschaftsbereich; hier befinden sich die Wasch-, Lager, Werk und Heizräume.

Der im Souterrain gelegene Gästebereich hat eine eigene Pantryküche, Duschbad und Tageslichtfenster.

Die gesamte Immobilie wurde mit einer Fußbodenheizung und das Erdgeschoss komplett mit elektronisch gesteuerten Außenjalousien, des Dachgeschoss teils mit elektronischen Außenjalousien ausgestattet.


Der Gartenbereich bietet noch einen weiteren überdachten Freisitz mit kleinem anliegenden Teich und ein Gartenhäuschen für Gartengeräte. Zur Lagerung von Speisen und Getränke bietet sich der Ausgang von der Küche nach draußen an. Hier befindet sich auch direkt am Haus der Unterstand für Mülltonnen etc.

Lage und Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung
Sackgassenlage!

Dieses Wohnhaus befindet sich in Seevetal- Lindhorst. Lindhorst ist ein Ort in der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg. Dieser besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Die Autobahnauffahrten A1 und A7, die Bahnlinie Bremen - Hamburg und die HVV-Anbindung, lassen die Hamburg Innenstadt sehr gut erreichen. Schulen sämtlicher Zweige, Ärzte, Kindergärten, diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten wie Sportverein, Freibad, Restaurants, etc. sind im nahe gelegenen Hittfeld und Seevetal.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
5372#v5e9C
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
120 m²
Wohnfläche:
250 m²
Grundstücksfläche:
900 m²
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
4
Baujahr:
1984
Letzte Sanierung:
2019
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
875.000,00 €
Betriebskosten:
230,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57
Betriebskosten netto:
230,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
143.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Ausstellung:
vor 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
18.11.2013
Gültig bis:
11.12.2024

Ansprechpartner

Beate  Würfel
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