Erdgeschosswohnung mit Traumhafter Dachterrasse und separater Souterrainwohnung in Stelle

Lage: 21435 Stelle | Landkreis Harburg | Niedersachsen

Beschreibung

Diese besondere 4-Zimmer Erdgeschosswohnung, mit zusätzlicher zu Wohnzwecken umgebauter Nutzfläche im Souterrain, befindet sich in zentraler Lage von Stelle.

Nach dem Betreten der Erdgeschosswohnung erschließen sich alle Räume über einen großzügigen Flur.
Das frisch modernisierte Wohnzimmer mit Kaminofen, sowie einer großen Wohnküche, hat einen direkten Zugang zu der ca.35 m² großen Terrasse.
Zwei identisch große Räume können als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Große Fenster sorgen dafür, dass beide Räume mit viel Tageslicht beleuchtet werden.
Durch ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer genutzt werden kann, gelangt man auf die große Dachterrasse.
Diese ist mit ca. 135 m² das Herzstück der Wohnung.

Neben einem Duschbad steht hier ein Gäste WC zur Verfügung.

Ein zur Wohnung gehörende Gartenteil sowie ein Carport, vor dem Haus, rundet das Gesamtbild dieser Wohnung ab.
Der restliche Teil des Grundstückes, mit einer Fläche von ca. 800m², steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Das zur Wohnung gehörende Souterrain, mit einer Nutzfläche von ca. 90m², wird derzeit zu Wohnzwecken, mit folgender Ausstattung, umgebaut.
-Badezimmer,
-ca.50m² Wohnküche,
-ca.30m² Schlafzimmer

Das Souterrain ist ebenfalls durch einen separaten Eingang zu erreichen.

Die Gesamtfläche der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschosswohnung: ca. 109m²
Souterrain: ca. 90m²
Dachterrasse: ca. 135m²
Terrasse: ca. 35m²
Gesamtfläche: ca. 369m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Stelle befindet sich zwischen Elbe und dem Staatsforst Buchwedel und ist ein Wohlfühlort mit einer hohen Lebensqualität und dörflichem Charakter! Der Ort ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur, mit diversen Fachgeschäften, Discountern, Ärzten, Apotheken und Kindergärten, sämtliche Schulen direkt im Ort oder den Nachbarorten ausgestattet. Außerdem befinden sich diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen mit Tennisanlage, Freibad, Wander- und Reitwegen sowie den guten Verkehrsanbindungen (mit dem öffentlichen Nahverkehr(HVV-Bereich) oder mit dem Pkw über die BAB A39/A1/A7) immer größerer Beliebtheit.

Fakten

Objektnummer:

5655#v5e9C

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

100 m²

Nutzfläche:

90 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1973

Letzte Sanierung:

2021

Zustand:

Modernisiert

Energieeffizienz

Wesentliche Energieträger:

Öl

Baujahr laut Energieausweis:

1973

Ausstellung:

keiner vorhanden

Ansprechpartner