Elegantes Wohnen mit großer Dachterrasse in Winsen/Luhe
Lage: 21423 Winsen
| Landkreis Harburg
| Niedersachsen
Beschreibung
Diese Luxuswohnung liegt in sehr ruhiger Lage, im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Winsen/ Luhe OT Borstel.
Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertigen, wie auch geschmackvoll ausgesuchten Böden und Wandbeläge.
Die bodentiefen Holzfenster geben den Blick auf die umliegenden Wiesen ,Felder und auf die große Dachterrasse frei. Die Küche fügt sich im Stil und Qualität in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Das Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, ein Arbeits- Gäste- oder Kinderzimmer garantieren ein komfortables Wohnen.
Ein weiterer Raum mit Waschmaschinenanschluss und das Gäste-WC runden das Gesamtbild dieser Wohnung ab.
Die großzügige Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses, somit ist der Zutritt vom Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und von der Küche möglich.
Diese charmante Traumwohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und kann zum 01.02.2024 bezogen werden.
Die Wohnung ist ideal für ein bis zwei Personen ohne Haustiere.
Lage und Verkehrsanbindung
Winsen (Luhe) ist mit etwa 33.700 Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Die Stadt befindet sich in der Lüneburger Heide am Fluss Luhe zwischen Lüneburg (ca. 20 km) und Hamburg (ca. 30 km). Winsen ist an die Autobahn A 39 (Anschlussstelle ca. 5 Min.) und über das Maschener Kreuz an die Autobahnen A 1 und A 7 angebunden wie auch dem HVV (Hamburger Verkehrsverbund) Bus- und Bahnnetz angeschlossen. Als Kreisstadt verfügt Winsen über Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen, Berufsbildende Schulen und die Wolfgang-Borchert-Schule als Lernförderschule. Ebenso sind alle Einrichtungen der medizinischen Versorgung vorhanden. Nicht nur die gemütliche Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Handel und Gewerbe und der Stadtpark lädt zum Bummeln ein. Ein vielseitiges kulturelles Angebot, das rege Vereinsleben und die naturnahe Umgebung bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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6571#v5e9C
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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100 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Baujahr:
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1997
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Verfügbarkeit:
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01.02.2024
Preisdetails
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Bruttomiete:
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1.100,00 €
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Betriebskosten:
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300,00 €
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Kaution:
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2.500,00 €
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Betriebskosten netto:
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300,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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114.30 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Erdgas,
Leicht
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Baujahr laut Energieausweis:
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1997
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Energieausweis Ausstellungsdatum:
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02.07.2020
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Gültig bis:
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02.07.2030
Ansprechpartner
