Damals bereits ans Heute gedacht! Gut gedämmtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend von Stelle

Lage: 21435 Stelle | Landkreis Harburg | Niedersachsen
Teich mit Brücke
Ansicht Vorne
Ansicht Vorne
Badezimmer OG
Wohnbereich
Terrasse

Beschreibung

Dieses 1985 erbaute Einfamilienhaus liegt auf einem schönen Waldgrundstück in Büllhorn und ist das perfekte Zuhause für Familien.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche und das Wohnzimmer , dieses wurde mit einer Fachwerkwand voneinander getrennt. Durch die Terassentür hat man Zugang zum Gartenbereich mit überdachter Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und lässt sich in Wohn- und Essbereich teilen.

Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Kinderzimmer und ein Duschbad. Ein helles Schlafzimmer mit einem gefliesten Vollbad.

Im Keller haben Sie genügend Stauraum für Ihre Utensilien.
Der von der Straße nicht einsehbare Garten bietet den Kindern und Eltern genügend Platz zum spielen oder Ihrem Hobby nachzugehen. Genügend Stellplätze finden Sie vor dem Haus.


Lassen Sie sich diese tolle Immobilie nicht entgehen und besichtigen Sie mit uns dieses Einfamilienhaus. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

****Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Bewohner und betreten das Grundstück nicht vor unserem Termin. Vielen Dank für Ihr Verständnis****
Lage und Verkehrsanbindung

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Haus befindet sich im Herzen von Stelle und dennoch ist es nur eine Reihe vom Dorfrand entfernt. Ein Kindergarten ist nur wenige Minuten entfernt und mit dem Fahrrad sind die Kinder in 10 Minuten bei der Grund- und Oberschule und die Eltern bei den nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäften, Discountern, Ärzten, Apotheken etc.

Die Gemeinde Stelle befindet sich zwischen Elbe und dem Staatsforst Buchwedel und ist ein Wohlfühlort mit einer hohen Lebensqualität und dörflichem Charakter. Der Ort ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur, mit etlichen Fachgeschäften, Discountern, Ärzten, Apotheken und Kindergärten, sämtliche Schulen direkt im Ort oder den Nachbarorten ausgestattet. Außerdem befinden sich diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen mit Tennisanlage, Freibad, Wander- und Reitwegen ist Stelle. Eine sehr gute Verkehrsanbindungen z.B. mit dem öffentlichen Nahverkehr(HVV-Bereich) is man in 25 min. im Zentrum Hamburg oder in 20 min. im Zentrum Lüneburgs.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
3 min. nächster Bahnhof (Stelle)
3 min. nächste Autobahnauffahrt (Maschener-Kreuz)
25 min. Hamburg (Auto)
20 min Lüneburg (Auto)
10 min. Winsen Luhe (Auto)
23 min. Winsen Luhe- Hamburg HBF (Bahn)
10 min. Lüneburg-Winsen Luhe (Bahn)
23 min. Stelle- Hamburg HBF (Bahn)
20min. Stelle-Lüneburg HBF (Bahn)

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
6483#v5e9C
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
747 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
1985
Letzte Sanierung:
2021
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
465.000,00 €
Betriebskosten:
384,12 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57%
Betriebskosten netto:
384,12 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
103.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
30.08.2022
Gültig bis:
30.08.2032

Ansprechpartner

Daniel  Würfel
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