Charmantes Reihenmittelhaus in Hamburg Sülldorf - perfekte Gelegenheit für Investoren oder Familien!
Lage: 22589 Hamburg
| Hamburg
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus in Hamburg Sülldorf anbieten zu können. Das Haus ist nach WEG-Recht in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet somit eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die eine flexible Wohnmöglichkeit suchen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei gemütliche Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und bietet einen direkten Zugang zum Garten, der sich ideal zum Entspannen oder Grillen mit Freunden und Familie eignet. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung im Obergeschoss hat einen separaten Eingang mit einer Garderobe im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Küche, das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss gibt es eine Empore, die den Wohnbereich im ersten Obergeschoss perfekt ergänzt, sowie ein gemütliches Schlafzimmer.
Das Reihenmittelhaus ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets gut gepflegt. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung mit viel Grün und Nähe zur Stadt suchen. Das Zentrum von Hamburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar.
Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses einzigartige Reihenmittelhaus in Hamburg Rissen anzusehen und sich von seinem Charme und seinen Möglichkeiten zu überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Fragen zu beantworten.
Lage und Verkehrsanbindung
Hamburg-Sülldorf ist ein idyllischer Stadtteil im Westen Hamburgs und gehört zum Bezirk Altona. Die Lage ist geprägt von viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre. Der Stadtteil grenzt im Norden an Blankenese, im Osten an Nienstedten, im Süden an Rissen und im Westen an Wedel.
Sülldorf bietet eine attraktive Wohnlage für Familien und Menschen, die Ruhe und Natur suchen. Hier findet man zahlreiche Einfamilienhäuser mit großen Gärten sowie Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern. Die Straßen sind von alten Bäumen gesäumt und es gibt viele Parks und Grünflächen, wie zum Beispiel den Wesselhöftpark oder den Waldpark Marienhöhe.
Ein Highlight des Stadtteils ist die Elbchaussee, eine der bekanntesten Straßen Hamburgs. Sie verläuft direkt am Elbufer entlang und bietet einen wunderschönen Blick auf den Fluss und das gegenüberliegende Ufer. Hier findet man auch viele Villen und Anwesen, die in früheren Zeiten von reichen Kaufleuten und Schiffseignern bewohnt wurden.
Sülldorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die Verkehrsanbindung ist gut, so dass man schnell in die Innenstadt gelangt. Mit der S-Bahn-Linie S1 und verschiedenen Buslinien ist man innerhalb von 20 Minuten am Hauptbahnhof.
Insgesamt bietet Hamburg-Sülldorf eine attraktive Kombination aus Stadt- und Naturleben und ist damit ein beliebter Wohnort für Menschen, die das Leben in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen, aber dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Fakten
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Objektnummer:
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6521#v5e9C
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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128 m²
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Grundstücksfläche:
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100 m²
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Zimmer:
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4
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Baujahr:
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1954
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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485.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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112.80 kWh/(m²*a)
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Wesentliche Energieträger:
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Fernwärme
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Baujahr laut Energieausweis:
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1954
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Ausstellung:
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vor 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Energieausweis Ausstellungsdatum:
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10.03.2014
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Gültig bis:
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09.03.2024
Ansprechpartner