Das Grundstück befindet sich außerhalb des Bebauungsplans und fällt daher unter die Bestimmungen des Paragraph34 Baugb der nachbarschaftlichen Bebauung. Diese Regelung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für potenzielle Käufer.

Gemäß der positiven Bauvoranfrage, die bereits für das Grundstück eingereicht wurde, besteht die Möglichkeit, hier ein Doppelhaus mit jeweils ca. 125 m2 zu realisieren. Jede der beiden Einheiten würde über großzügige 500 m2 Grundstücksfläche verfügen, was den zukünftigen Bewohnern ausreichend Platz für Gärten, Terrassen oder andere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Besonders attraktiv ist die Südausrichtung des Grundstücks, die den ganztägigen Lichteinfall und eine optimale Nutzung der Sonnenenergie ermöglicht. Dies ist insbesondere für energieeffiziente Maßnahmen wie Solaranlagen oder die Integration von nachhaltigen Technologien von Vorteil.

Die Option, das Grundstück als Baugrundstück zu erwerben, eröffnet Käufern die Möglichkeit, ihr eigenes Traumhaus nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die positive Bauvoranfrage erleichtert den Genehmigungsprozess und bietet zusätzliche Sicherheit für die Realisierung des Bauvorhabens.

Dieses Grundstück bietet Ihnen die außergewöhnliche Gelegenheit Ihren Wohntraum in einer idyllischen Umgebung mit Blick auf eine grüne Wiese zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Erste Impressionen zum Neubau finden Sie im Exposé.


Auf dem Grundstück befindet sich Altbestand in Form eines Hauses (siehe Fotos).

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Seite .